Ein Domizil mit Blick über die Stadt

Kaufpreis Wohnfläche
176.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a0319aeb
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EFCM4R
Referenznummer A87
Kaufpreis 176.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stadt 34431 Marsberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 808,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Haus kann zum einen als großes Einfamilienhaus mit Platz für vier und mehr Personen genutzt werden. Das Erdgeschoß beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, eine kleine Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind jeweils miteinander verbunden, aber auch getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, vom Esszimmer aus kann man über die Terrasse in den Garten gehen.
Das Kellergeschoß kann als Schlafetage genutzt werden. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoß ist voll ausgebaut mit einem großen Zimmer über die gesamte Hausbreite, einem Bad sowie drei angrenzenden kleinen Schlafzimmern. Für Kinder ein Paradies: Ein großer Raum mit viel Platz zum Herumtollen, für Schränke und Schreibtische und drei kleine Räume zum Schlafen.
Die andere Alternative wäre ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Kellergeschoß hat nämlich einen eigenen Eingang und kann auch zum Erdgeschoß leicht abgetrennt werden. Dadurch würde auch eine zweite Generation mit in das Haus integriert.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut, innen sind die üblichen Renovierungen wie Bodenbeläge (zur Zeit Teppich, PVC und Parkett) und die Wände (derzeit tapeziert) durchzuführen.
Empfehlenswert wäre eine Erneuerung der Badezimmer und der Heizkörper; die Fenster (Holzfenster mit Doppelverglasung) entsprechen zwar nicht dem heutigen Standard, sind aber voll funktionstüchtig.

Die Lage ist der große Pluspunkt dieses Angebotes: Es befindet sich in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Niedermarsberg, am nördlichen Hang des Diemeltales. Gerade diese Seite ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über die Stadt, zum Bilsteinturm und nach Obermarsberg. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten in einer guten, exklusiven Wohngegend und einer herrlichen Lage, welches man mit wenig Aufwand zu einem echten großzügigen Domizil ausbauen kann. Ein Haus in dem Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen können.

www.immobilienhsk.de


kalaydo.de-Code: a0319aeb
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Hustadt
/
Immobilien-Center Marsberg
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
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