Ein exklusives Stadthaus mit Dachterrasse im idyllischen Adelsberg - DAS kann bald Ihnen gehören!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ef3cf
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2H2784K
Referenznummer H019127W
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision Bei Kauf des Grundstücks fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt vom Grundstückspreis an.
Stadt 09127 Chemnitz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.017,00 m²
Baujahr 2018

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück ist voll erschlossen und vermessen. Es bietet sich auf Grund seiner ebenen Lage perfekt für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte an.
Die Südausrichtung und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreichen die positiven Eigenschaften dieses Standortes.

Adelsberg ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz und ist geprägt durch eine mit Hügeln durchzogene Landschaft. Diese erreichen hier Höhen über 500 Meter. Die höchste Erhebung ist der namensgebende Adelsberg, welcher ein beliebtes Ausflugsziel der Chemnitzer Bevölkerung ist. Charakteristisch für Adelsberg sind die zahlreichen Eigenheimsiedlungen.
Durch die neu ausgebaute B174 und die Nähe zum Südring sind sowohl die Städte im Erzgebirge als auch die Autobahnanschlussstelle der A72 und A4 nach Leipzig und Dresden schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen, eine umfangreiche ärztliche Versorgung und Geschäfte für die Waren des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Infrastruktur und der erhaltene ländliche Charakter machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Wohnorte in Chemnitz.

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
In Massivbauweise mit:- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigtModernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich
Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Lichtdurchflutet durch große Glasflächen, großzügig durch klare Linien, praktisch durch den großen Garagenanbau mit Lagerraum und stilvoll durch das Walmdach, so präsentiert sich diese Stadtvilla als zeitlose Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Der Anbau bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für eine geräumige ca. 38 m² große Dachterrasse, die Sie vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehen können.

Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3cf
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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