Ein exklusives Stadthaus mit Dachterrasse im idyllischen Siebenlehn- Das kann bald Ihr Haus sein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ef3bb
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HM984K
Referenznummer H209634S
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09603 Großschirma
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.075,00 m²
Baujahr 2018

Siebenlehn bietet den Flair einer ruhigen Kleinstadt umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Baugrundstücke befinden sich in einem kleinen Baugebiet am Stadtrand. Es stehen Grundstücke zwischen 776 m² bis 1.075 m² zur Verfügung.

Siebenlehn liegt im Herzen des Freistaates Sachen, etwa 3 Kilometer südlich von Nossen am östlichen Rand des Zellwaldes und westlich der Freiberger Mulde. Für Berufspendler dürfte Siebenlehn sehr interessant sein. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 101 Freiberg-Meißen, nördlich die Autobahn A 4, die nächstgelegene Anschlussstelle liegt etwa 1 Kilometer nordwestlich des Ortskerns. Damit hat Siebenlehn eine schnelle Verbindung nach Dresden und Chemnitz (beide Städte sind in ca. 20 min zu erreichen). Über Nossen ist auch der Anschluss an die A 14 in Richtung Leipzig (Fahrzeit ca. 45 min) gewährleistet.
Neben zahlreichen Handwerks- und Industriebetrieben gibt es eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Siebenlehn. Öffentliche und soziale Einrichtungen sorgen für das Wohl der ca. 2.300 Einwohner. So verfügt der Ort u.a. über eine Arztpraxis, mehrere Zahnarztpraxen, eine Apotheke, ein Freibad, eine Grundchule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Großschirma, Nossen und Freiberg.

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.




Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigtModernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich
Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Lichtdurchflutet durch große Glasflächen, großzügig durch klare Linien, praktisch durch den großen Garagenanbau mit Lagerraum und stilvoll durch das Walmdach, so präsentiert sich diese Stadtvilla als zeitlose Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Der Anbau bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für eine geräumige ca. 38 m² große Dachterrasse, die Sie vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehen können.

Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden!

Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" durch unser Team. Wir freuen uns auf Sie!

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3bb
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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09603 Großschirma