Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
293.500,00 € ca. 79,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052a4ea
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GNBV4A
Referenznummer Reetdachhaus 14 - Fischerdorf
Kaufpreis 293.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 17419 Zirchow
Straße Fischereiallee 1
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
, Gartenanteil
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Haus Sandregenpfeifer: Die reetgedeckte Ferienhaushälfte mit Fledermausgaube

In der Ferienhaushälfte Sandregenpfeifer genießen Sie Giebel und Gaube. Und individuelle Freiheit auf 79 m² Wohnfläche.


Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt der Sandregenpfeifer im Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer. Nach ausgedehnten herbstlichen Strandspaziergängen empfängt Sie wohlige Wärme, dafür sorgt die moderne Fußbodenheizung. Sie schafft ein angenehmes Klima in allen Räumen Ihrer Ferienhaushälfte - und ist ein gutes Mittel selbst gegen kälteste Füße. Ein erholsamer Schlaf ist hingegen das ganze Jahr über garantiert. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vier Personen die verdiente Nachtruhe, das moderne Bad mit Dusche einen guten Start in den Urlaubstag.

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 293.500. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!

Verkehrsanbindung

Mit Auto oder Fahrrad sind Sie schnell am Ziel. Das Kaiserbad Ahlbeck ist neun Kilometer entfernt, das polnische Swinemünde knapp zehn. Für An- und Abreise ist das Flugzeug eine Alternative - der kleine Flugplatz liegt nur wenige 100 Meter entfernt.

Freizeitaktivitäten

Die Ostseestrände laden zum Baden und Sonnetanken ein, die herrliche Natur zu ausgedehnten Rad- oder Kanutouren. Golf- und Segelfans kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. So können Sie auf Usedom auf gleich zwei Golfplätzen abschlagen.

Bildungsangebote

Führungen durch die Kaiserbäder und Swinemünde, das Historisch-Technische Museum in Peenemünde, das dortige U-Boot-Museum oder die Tauchgondel in Zinnowitz - auf Usedom finden Sie neben reichlich Erholung auch zahlreiche Bildungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten

Ein mobiler Bäcker versorgt Sie am Morgen mit Brötchen, alles Weitere erhalten Sie im kleinen Supermarkt im Nachbarort Zirchow. Die Promenade in den Kaiserbädern ermöglicht dank zahlreicher Geschäfte Shoppingtouren in besonderer Atmosphäre.

... im Kurzüberblick:

- Reetdach
- Fußbodenheizung
- Optional Sauna/Kamin
- Fenster und Türen aus Holz
- inkl. Grundstück
- Terrasse
- Wannenbad

Besuchen Sie uns direkt vor Ort:
Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/ostsee-zirchow oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

kalaydo.de-Code: a052a4ea
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Ihr Vertriebsteam
- (kostenfrei)
Bonava Deutschland GmbH
Am Nordstern 1
15517 Fürstenwalde
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Fischereiallee 1, 17419 Zirchow