Ein großzügiges und gepflegtes Wohnhaus

Kaufpreis Wohnfläche
159.000,00 € ca. 190,00 m²
kalaydo.de-Code a036ebef
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2E93R4Z
Referenznummer 912
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Stadt 26632 Ihlow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr ca. 1971/1988
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses Objekt befindet sich in Ostersander, ein kleiner ländlicher Ortsteil der Gemeinde Ihlow. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, ein Kindergarten und der Kinderspielkreis sind in direkter Nähe. Das Zentrum Ihlow und die Stadt Aurich mit ihren vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangeboten sind ca. 5/6 km entfernt.

Das Haus verfügt über verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich u.a. ideal für die Großfamilie. Das Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche bereits ausreichend Platz. Zudem sind weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden. In und an dem Haus wurde laufend "Hand dran" gehalten. So erhielt es u.a. 1988 eine Wohnraumerweiterung (Anbau). Des Weiteren wurden die Haustür und die Fenster erneuert. 2001 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage und 2007 die Rundumerneuerung des Badezimmers. Auch erhielt das Haus eine Hohlraumisolierung (2008/ 2009).

Im Jahre 2007 wurde auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 11,52 kWp montiert. Diese Anlage mit einer hohen Einspeisevergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Der schöne Garten mit einer neu angelegten Sonnenterrasse und einem Gartenhaus rundet das interessante Angebot ab. Das Wohnhaus ist mit einem Nebengebäude verbunden. Eine Teilung der Gebäude erfolgt nach dem Wohn- und Teileigentumsgesetz.
Vom Gesamtgrundstück zur Größe von 1.649 m² wird diesem Haus eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² zugeordnet.

KG: 4 Räume, Flur.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 4 Zimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR, AR, Flur, Diele.
DG: Bodenraum (ausbaufähig).

kalaydo.de-Code: a036ebef
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Ihr Kontakt:
Herr Wilhelm Hogelücht
/
Hogelücht-Immobilien
Oldersumer Straße 35
26603 Aurich
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