Ein Haus, dass sich rechnet!!! Bitte beachten Sie den Punkt "Besonderes"

Kaufpreis Wohnfläche
220.000,00 € ca. 322,00 m²
kalaydo.de-Code a0381bef
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F3QA43
Kaufpreis 220.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5 Prozent zzgl. Provision
Stadt 09385 Lugau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 322,00 m²
Grundstücksfläche ca. 574,00 m²
Baujahr 1995
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In dem Wohn- und Geschäftshaus sind 2 Wohnungen und 2 Gewerbeienheiten integriert. Die Mieteinnahme/kalt beträgt für die beiden Wohnungen (45 m² und 67 m²) sowie für eine Gewerbeeinheit (130 m²) 1.204 EUR pro Monat.
Die Gewerbeinheit im EG (80 m²) wird vom Eigentümer genutzt und mit Verkauf freigezogen. Außerdem gehört zum EG noch eine 41 m² große Servive-Garage.
Im Jahre 2010 wurde das Obergeschoss sowie das Treppenhaus neu gestaltet.

Zusätzlich kann noch die Solaranlage mit erworben werden, die bisher ca. 4.500 EUR jährlichen Gewinn erbrachte. Die staatliche Förderung für die Anlage läuft laut Aussage des Eigentümers noch 12 Jahre. Der Kaufpreis inkl. MwSt. beträgt 30 TEUR. Die MwSt. ist ausweisbar.

kalaydo.de-Code: a0381bef
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Knura
-
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P & S Immobilienpartner GmbH
Bamberger Straße 64 c
95445 Bayreuth
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