***Ein Haus, eine große Gartenfläche - wartet auf Handwerker ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
154.000,00 € ca. 124,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053925f
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G85F4C
Referenznummer 576_5011
Kaufpreis 154.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 57632 Flammersfeld - Orfgen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 976,00 m²
Baujahr 1966
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Pellets
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Lage
Orfgen liegt im idyllischen Westerwald nahe Flammersfeld. Es gehört zur Verbandsgemeide Flammersfeld.
Bonn erreichen Sie in 30 Minuten und Köln in 40 Minuten. Flammersfeld liegt 3 km und Altenkirchen 10km entfernt
In Flammersfeld und Altenkirchen befinden sich vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw.

Ausstattung
Die Fußböden in Ihrem neuen Zuhause sind teilweise mit Laminat, Fliesen ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind teilweise 2016 erneuert worden und sind mit Rollladen ausgestattet.
Beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt in Ihrem neuen Zuhause durch eine Gaszentralheizung (Heizung aus dem Jahre 2010), sie ist aber noch nicht an das Gasnetz angeschlossen. SAT-TV-Anschlüsse sind vorhanden und ermöglichen

Beschreibung
Ihr neues Zuhause präsentiert sich Ihnen in einer Aufteilung auf insgesamt ca. 124 über 2 Etagen und wurde in Massivbauweise im Jahre 1966 auf einer 976 m² Grundstück erstellt. Modernisiert wurde die Immobilie 2016


Freuen Sie sich auf ein Haus das viele Möglichkeiten bietet und das man individuell neu gestalten kann. Das Haus ist bezugsfähig, wartet aber auf einen Handwerker der die verschiedene Räume in einen neuen Glanz versetzt.

Erdgeschoss

Ihnen stehen im Erdgeschoß ein Wohnzimmer/ Esszimmer, ein Win-tergarten, eine Küche und ein Gäste WC zu Verfügung.


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Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe,

Über den Flur gelangen Sie in 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.







Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden.



In den gelangen Sie über eine geflieste Treppe. Hier befinden sich 2 weiter Zimmer, eine Badezimmer und Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage und Garten. ist ca. 50 qm² groß und freut sich auf guten und erlesen Wein, den sie dort lagern können.

In Ihrem neuen Garten von ca.976m²fühlen Sie sich wie in Ihrem eige-nen Paradies. Hier können Sie sich entspannen bei einem Lieblingsbuch und einem Glas Wein.
Desweitern ist noch ein Baugrundstück mit enthalten.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen

kalaydo.de-Code: a053925f
796 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Bernadette Loidl
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Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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57632 Flammersfeld - Orfgen