Haus reserviert! - Ein Haus für Anspruchsvolle zum Wohlfühlen mit 360° Virtuellen Rundgang!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07fe630
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JAWE4E
Referenznummer 140611-K-264
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 01979 Lauchhammer
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 2012
Bad mit Fenster
Garten, Terrasse
Einbauküche
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.12.2028

Die Stadt liegt in der Niederlausitz. Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden. Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer. Die Höhenlage reicht von 94 bis 160 m über NHN. Die Stadt liegt an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe. Stadtgebiet Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet über mehr als 88 Quadratkilometer. Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. Nachbargemeinden In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Elektrische Rollläden zentralgesteuert. Die Bäder im EG und im 1. OG entsprechen höchstem Standard. Der Wirlpool im EG ist mit LED-Beleuchtung versehen. Das Bad im 1. OG ist mit Wanne, WC, Bidet und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Virtueller 360 ° Rundgang unter: https://ogulo.de/5243/W0L7v582 Besichtigungen werden grundsätzlich erst nach dem virtuellen Rundgang vereinbart. Link im Browser eingeben. Das Haus kann auch als Arztpraxis oder Physiotherapie genutzt werden. Die Medien Gas, Wasser, Abwasser Telefon und Elektro liegen an. Das Haus wird als Energiesparhaus eingestuft. Hervorzuheben ist die 200 mm starke Dämmung sowie die Dreifachverglasung der Fenster. Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich desErdgeschosses. Von da aus kommen Sie in alle Zimmer der Etage angefangen mit dem Gäste - WC, dem Abstellraum, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Bad mit anschließendem Saunabereich sowie der zwei Schlafzimmer. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehört zum Kaufangebot, wie der große Kühlschrank mit Eiscrusher. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einem Kamin ausgestattet. Der Kamin erzeugt durch die eingebauten Wassertaschen über einen Pufferspeicher das Warmwasser fürdie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss. Alle anderen Räume im Obergeschoss werden über Flachheizkörper erwärmt. Über die Treppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss mit großem Wohnraum, einem Kinder- und einem Gästezimmer mit dahinterliegendem Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie WC, Bidet und Waschbecken. Mit wenig Aufwand ist die Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen möglich. Hinter dem Haus befindet sich einegroßzügige, ca. 50 m² große Terrasse, ein Gartenhaus, eine Werkstatt sowie ein Carport, der neben den zwei davor befindlichen Stellplätzen genügend Platz für Bewohner Gäste bietet. Der liebevoll angelegte, extravagante Zaun mit Findlingen aus der Eiszeit sowie Robinienholz runden die Grundstücksgestaltung des hochwertige Wohnensemble ab. Der auf dem Grundstück befindliche ca. 4,8 m³ große Regenspeicher dient für die Bewässerung des Grundstückes, der Toilettenspülung und der Waschmaschine

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Fenster, Whirlpool, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Einbauküche
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum, Trocknen im Hof
WEITERES:
Terrasse, Garten, Zentralheizung (Gas)
Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

1 Carportplatz
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07fe630
162 Aufrufe online seit 24.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frank Rostowski
/
Grundstücks- und Immobilienservice
Heringstraße 11
02625 Bautzen
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01979 Lauchhammer