Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachstudio, Keller, Garage, Werkraum....

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a5344a8d
Anzeige vom 23.05.2019
Objekt-Nr. 2qb3v4b
Referenznummer 995
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Makler-Käufer-Provision inkl. 19% MWST
Stadt 54568 Gerolstein
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache!
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1872
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 307,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses äußerst gepflegte, sehr geräumige und aufwendig saniert- und renovierte ehemalige Bauernhaus, mit großzügiger Deckenhöhe, befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Gerolstein.

Seit den 90iger Jahren sind ständig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.

Es handelt sich um ein geräumiges großes helles Haus mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnküche, einem großen Dachstudio (6. Zimmer) mit Ankleide. Insgesamt sind im Haus 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teil unterkellert.
Es verfügt über eine geräumige Garage mit separatem Raum, einem kleinen Gemäuer für eine Statue oder Ähnlichem, sowie einer gepflasterten Hoffläche, 2 Terrassen und 2 Grünflächen und einem Brunnen der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss: sehr großer offener Wohnbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, Becken und WC.

1. Obergeschoss:
3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), 1 sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenplatz, Becken und WC

Parterre: einladender geräumiger Hausflur, 1 Wohnstube, 1 Eßzimmer sowohl vom Flur als auch zur Küche begehbar, 1 Wohnküche, 1 Gäste-WC

Keller: ausgekofferter teilunterkellerte Gewölbekeller mit 1 Kellerraum, 1 Kellerraum in dem sich die Ölheizung/Buderus mit Öltank und der Ausgang befindet.

Außen:
separates Garagenhaus mit zusätzlichem Raum mit Ausgang und Strom/Wasser/Telefonleitung sowie Kanalanschluss, große gepflasterte Hoffläche, 2 Terrassen, 2 Grünflächen einmal hinter dem Haus und dann nochmal hinter der Garage.

Besonderheiten:
In dem Objekt befinden sich viele Neuerungen der letzten Jahre, die im ausführlichen Expose aufgeführt sind wie z. B.:
Ölheizung/Buderus 2001, letztes Jahr Hausdämmung mit Neuanstrich, in den 90igern: neues Dachstudio mit Ringanker, komplett neuem Dach und neuer Eindeckung, Eichetüren, wunderschöne Eiche-Holz-Eingangstüre, Bäder aus den 90igern, erneuerte Strom/Wasserleitungen etc...



Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in einem Ortsteil von Gerolstein mit dörflichen Charakter nur ca. 5 km von Gerolstein entfernt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges, großes, mit großem Aufwand gepflegtes und renoviertes Anwesen, das seinen Liebhaber sucht!!!

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Haftungsausschluss:
Die in diesem Expose gemachten Angaben sind von Dritten übernommen und ohne Gewähr Seitens des Immobilienbüros.

Finanzierung:
Bei einer möglichen Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein.

Frau Helma Birkel
Tel.: 065919496944
Mobil: 0151-19403020
E-Mail: birkel.immobilien@t-online.de

kalaydo.de-Code: a5344a8d
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Frau Helma Birkel
Birkel - Immobilien­
Ahornweg 91­
54568 Gerolstein­
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