Ein Haus für Familien mit Platzbedarf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
47.000,00 € ca. 129,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a7d23
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FSSA47
Referenznummer 6753-000343
Kaufpreis 47.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 96523 Steinach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche ca. 677,00 m²
Baujahr 1933
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 301,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 11.06.2017 bis 11.06.2027

Steinach liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaates Thüringen und liegt im Tal der Steinach. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die nächstgrößeren Ortschaften sind die Kreisstadt Sonneberg und Neuhaus am Rennweg. Beide liegen in ca. 15 km Entfernung. Grund- und Regelschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene soziale und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort. Eisenbahn und Buslinien verbinden die Ortschaften Die Ski Arena Silbersattel ist das größte alpine Skigebiet in Thüringen. Es umfasst etwa 65.000 m².

Nach 1990 wurden am Haus weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Wohnhaus erhielt eine Gaszentralheizung, es wurden Bäder eingebaut die Eingangstür und eine Vielzahl der Fenster ausgetauscht. Im Untergeschoss wurde eine Dusche installiert, der Flur, der Heizungsraum und die Treppe gefliest. Für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung sind weitere, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hier können Sie Ihre Ideen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst vom Zustand der Immobilie überzeugen. Rufen Sie mich hierfür einfach an.

Das Haus besteht aus drei Etagen und hat zwei Zugänge. Im Untergeschoss, welches auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden kann, und früher eine abgeschlossene Wohnung war, wurden die Heizungsanlage, ein WC, eine Dusche und drei Räume untergebracht. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben jeweils vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gewölbekeller und das 1958 errichtete Wirtschaftsgebäude. In diesem Gebäude befinden sich heute eine Garage und drei Schuppen. Das Gebäude kann nur über das Nachbargrundstück betreten werden. Das Geh- und Fahrtrecht wird über einen Gestattungsvertrag geregelt. Vor und hinter dem Haus befinden sich nutzbare Gartengrundstücke.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

kalaydo.de-Code: a03a7d23
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Ihr Kontakt:
Herr Henri Pilz
/
Sparkasse Sonneberg
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
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