Gemütliches Wohnhaus mit viel Platz für die Familie in Hadamar Steinbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a7f7f279
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNM44G
Referenznummer 71808
Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stadt 65589 Hadamar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 808,00 m²
Baujahr 1870
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 390,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.06.2028

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hadamar Steinbach. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. In Hadamar direkt sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 15 km entfernt.

Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: Teilunterkellert

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Waschküche, Büro

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss: Ausbaufähig

Sonstiges:
- Zisterne für WC-Spülung vorhanden
- Scheune
- Kachelofen
- Dacheindeckung Naturschiefer

Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben in das Haus bringt!
Das angebotene Anwesen lässt kaum einen Verwirklichungswunsch offen!
Sie möchten als Familie zusammen leben, Tierhaltung ist auch gewünscht oder Sie sind Handwerker und wollen einfach genug Platz haben, um auf das was noch kommt reagieren zu können....?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Sie haben nun die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!

Hier fühlen Sie sich auf ca. 160m² Wohnfläche und auf einem 808 m² großen Grundstück pudelwohl. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet Ihnen genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Falls Ihnen dieser Platz nicht ausreichen sollte, verwirklichen sie sich auf dem Dachboden weiter und bauen diesen zu weiteren Wohnzwecken aus!

Auf dem Grundstück gibt es auch genügend Platz für spielende Kinder und Hunde, einfach alles was zu einer glücklichen Familie dazugehört.

Die große Scheune mit ihren vielfältigen Möglichkeiten lässt keinerlei Wünsche offen! Angefangen von Tierhaltung, über handwerkliche Arbeiten bis hin zu diversen Lagermöglichkeiten, oder gar eine Kombination aus allem?
Hier ist einiges möglich!

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a7f7f279
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Frau Gabriele Simon
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RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
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