Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - wohnen und vermieten in traumhafter Umgebung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 450,00 m² 25
kalaydo.de-Code a03a7e3d
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FGCB47
Referenznummer AMS11MFH
Kaufpreis 139.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 38709 Wildemann
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 25.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1958
Einbauküche

Tief eingeschnitten im Innerstetal im Landkreis Goslar liegt das zauberhafte und selbsternannte Klein-Tirol im Oberharz. Die Rede ist von Wildemann, der kleinsten der sieben Bergstädte im Oberharz. Entlang des Grumbachs und der Innersten ist der Ort sehr idyllisch zwischen Gallen-, Hütten- und Badstubenberg mit ihren vielfältigen Gesteinsformationen gelegen. Während die durch Höhenwanderwege erschlossenen Hänge mit Ihrer traumhaften Aussicht ein Muss für Wanderer und Mountainbiker sind, können Sich Besucher und Bewohner an warmen Sommertagen auch im Freibad abkühlen. Noch mehr Entspannung und Freizeitspaß versprechen ein Kurpark, eine Glowgolf- sowie eine Minigolfanlage. Die Turn- und Sportgemeinschaft lädt zudem alle Bewohner zu einem vielfältigen Sportangebot ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbarortschaft "Bad Grund". Über die Landstraße 515 erreichen Sie schnell die Bundesstraße 242, welche eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften, wie z.B. die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld schafft. Sie erreichen diese mit dem Auto innerhalb von ca. 17 Minuten.

+ 7 Wohneinheiten
+ Moderne Möblierung
+ Geschirr und Gläser inklusive
+ Neue Matratzen, Bettdecken & Kopfkissen
+ 3 Garagen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1952 in Hanglage erbaut. Mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 450 m² eignet es sich, in idyllischer Umgebung, ideal zum Selbstbezug, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur Vermietung an Feriengäste.

Das gesamte Objekt wurde seit 2006 immer wieder modernisiert und saniert, sodass inzwischen vier moderne, voll möblierte und mit Geschirr und Gläsern ausgestattete Wohneinheiten zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die Betten wurden mit neuen Matratzen sowie Bettdecken und Kopfkissen versehen. Zwei der Wohneinheiten eignen sich für 2 Personen, die anderen beiden bieten ausreichend Platz für Familien mit 4-5 Personen. Eine weitere Wohneinheit ist bereits so gut wie fertiggestellt und bietet Platz für bis zu 10 Personen, sodass sie sich ideal zur Vermietung an Reisegruppen eignet. Zwei weitere Wohnungen sind noch nicht saniert, das Material (Fußböden, Fliesen, Möbel) hierfür ist aber schon teilweise vorhanden. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse mit Gartenmöbeln und links vom Haus entsteht zurzeit eine große Garage die auch schon genutzt werden kann.

Die drei vorhanden Garagen werden zurzeit noch als Materiallager für die Sanierungen genutzt und können nach Fertigstellung der Wohnungen als Parkfläche für Feriengäste dienen. Zudem soll die gepflasterte Fläche vor den Garagen noch überdacht werden und zusätzliche Stellfläche für 5-6 PKWs bzw. Motorrädern schaffen.

Die unterschiedlichen Ausstattungen der einzelnen Wohneinheiten können Sie der Downloadmappe entnehmen. Für weitere Fragen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Badezimmer: 7

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a7e3d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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