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Ein Haus - viele Möglichkeiten!

699.000 € Kaufpreis
265,09 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 699.000 €
Preis / m² 2.583,33 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Einliegerwohnung Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Garten, Terrasse Gas Massiv Standard Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6957779
Online-ID 2vgjh4r
Referenznummer 018044NI
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche 265,09 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.01.2020 bis 27.01.2030
Lage

Dieses große Zweifamilienhaus liegt in einer schönen Sachgasse in gefragter Wohnlage. Die Gemeinde Adendorf gehört mit ca. 10.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg zu einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Lüneburg. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 39 ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 45 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr und die sehr gute Infrastruktur wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Lüneburg und Umgebung gewährleistet. Adendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Grundschulen, die Gesamtschule, Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportvereine und das Schwimmbad sind schnell auch mit dem Rad erreichbar.

Stadt 21365 Adendorf
Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 2 Wohneinheiten, Eigentumsgrundstück, Sackgassenlage, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Objekt

Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Das hier angebotene Zweifamilienhaus bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten wurde 2005 auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet. Aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 177 m² Wohnfläche in Wohnung 1 und ca. 87 m² Wohnfläche in Wohnung 2, bietet dieses Zweifamilienhaus unendlich viele Möglichkeiten! Die durchdachte Raumaufteilung garantiert ein frohes Familienleben. Derzeit sind beide Wohneinheiten durch einen Hauswirtschaftsraum verbunden, dies kann aber jederzeit auch verändert werden.
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen? Hier unbedingt möglich! Oder möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Auch das ist hier möglich. Die Vermietung einer Wohneinheit kann auch helfen den Abtrag zu reduzieren oder sollen Ihre Kinder einen eigenen Bereich bekommen? In diesem Haus ist alles möglich!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause

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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a6957779
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Frau Carola Müller
-
LBS Beratungszentrum Lüneburg
Bei der Abtspferdetränke 2
21335 Lüneburg