Ein Kleinod in Coswig! Denkmalgeschützte repräsentative Villa mit parkähnlichem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
630.000,00 € ca. 355,00 m² 13
kalaydo.de-Code a03b874b
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FAGJ48
Referenznummer 6303
Kaufpreis 630.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01640 Coswig
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 355,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.324,00 m²
voll unterkellert
Balkon
Heizungsart Zentralheizung

Unweit von Dresden, Meißen und Moritzburg liegt Coswig - "Junge Stadt am grünen Rande Dresdens". Coswig liegt im Bereich des mittleren Elbtals, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen. Die Stadt profitiert dabei sowohl von der hervorragenden Entwicklung Dresdens als auch von der traditionell hochwertigen Wohnlage der angrenzenden Stadt Radebeul. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und Moritzburg und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant.

Coswig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur nebst S-Bahn, Regionalbahn (15 min bis Dresden), Straßenbahn sowie Bus, über zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das zu verkaufende Villenanwesen liegt in einem durchgrünten Wohngebiet, südlich des Stadtzentrums von Coswig. Die unmittelbare Umgebung des zu verkaufenden Anwesens ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Autobahn A 4 über die Anschlussstellen Dresden-Neustadt sowie Dresden-Nord und der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 20 PKW-Minuten gut erreichbar. In die ca. 10 km entfernte Dresdner Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten mit dem Auto, nach Meißen sind es ca. 15 Minuten.

Die zwischen 1910 und 1920 errichtete voll unterkellerte Villa wurde zwischen 2010 und 2014 unter Einhaltung spezifischer Details und Hervorhebung ihres besonderen Stils größtenteils saniert. Die ursprünglichen Stilelemente wurden bei der Sanierung erhalten. Stuckdecken, offenes Treppenhaus, Fenster mit Bleiveglasung, Wintergarten, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und teilweise im OG, Parkettfußböden im EG sowie eine Sauna im Souterrain sind vorhanden.

Heizung, Wasserleitungen und Elektrik wurden erneuert. Die Fassade wurde 2013 frisch gestrichen und besteht aus einfachem Putz ohne Aufstrich. Um Fenster- und Türöffnungen bestehen Einfassungen aus Sandstein und Putzbändern, weiterhin befinden sich auf der Straßenseite Putzspiegelelemente. Das Dach ist mit Kupferplatten gedeckt. Soweit ersichtlich sind die Fenster aus Holz als Kastenfenster mit Einfachverglasung, tlw. mit Sprossen.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 355 m² verteilt sich auf ca. 192 m² und 6 Räume, Windfang, Foyer, Flur und 2 WCs im Erdgeschoss und ca. 160 m² und 7 Räume plus Galerie, Bad, WC, Flur im Dachgeschoss. Ein Balkon mit traumhaften Ausblick befindet sich ebenso im Obergeschoss (Dachgeschoss).

Die Villa ist nicht vermietet. Sie kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt bzw. vermietet werden.

Zum Verkauf steht ein besonderes, repräsentatives Villenanwesen auf einem parkähnlich angelegten ca. 3.324 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Coswig bei Dresden. Das Grundstück ist mit einer zwischen 1910 und 1920 errichteten Villa sowie sowie einem massiven kombinierten Garagen-/ Abstellnebengebäude bebaut und als Park angelegt sowie komplett eingefriedet. Die Wohnfläche beträgt ca. 355 m². Hinzu kommen ca. 240 m² Nutzfläche für Keller und Nebengebäude inklusive Garagen. Die Villa mit Einfriedung, Toreinfahrt und Garten steht unter Denkmalschutz und ist eines der markantestesten Villenanwesen von Coswig, ein Beispiel der versachlichten Architektur nach 1900 mit sparsam aber akzentuierendem Bauschmuck, bau- und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend. Das Villenanwesen war ursprünglich eine Fabrikantenvilla. Das parkartige Grundstück mit historischen Baumbestand und Grundwasserbrunnen ist komplett eingefiedet, an der Straßenfront und Westseite mit einer historischen Weinbergsmauer, welche ebenso unter Denkmalschutz steht. Die Einfahrt besteht aus einem zweiflügeligen gusseisernen Metallgittertor, elektrisch zu öffnen und einer weiteren separaten Metallgittertür als Eingang. Auf dem Grundstück sind genügend Stellplätze für PKW vorhanden.

Das Nebengelass besteht aus zwei Garagen, 4 Abstellräumen, Dachboden mit Giebeldach.




Haustyp: denkmalgeschützte Villa mit Nebengebäuden

Grundstücksfläche ca.: ca. 3.324 m²

Baujahr: 1910 bis 1920

Wohnfläche: ca 355 m²

Nutzfläche: ca. 160 m² Keller, ca. 80 m² Nebengebäude mit Garagen

Wohneinheiten: 2 bis 3

Qualität der Ausstattung: gehoben

Objektzustand: größtenteils saniert

Modernisierung/ Sanierung: 2010 bis 2014

Heizung: Zentralheizung

Denkmalschutz: vorhanden

Energieausweis: nicht benötigt

Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a03b874b
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Ihr Kontakt:
Frau Evelyn Scholz
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Beck & Holz Immobilien GmbH
Karlstrasse 1
01445 Radebeul
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