Ein- oder Zweifamilienhaus, zentrale Lage in Wemmetsweiler, Gemeinde Merchweiler

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 229,00 m² 12
kalaydo.de-Code a032e109
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EJCG4T
Kaufpreis 119.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57% (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Stadt 66589 Merchweiler
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 229,00 m²
Grundstücksfläche ca. 539,00 m²
Baujahr 1886
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1886
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler, gepflegter Wohnlage.Das Erdgeschoss kann zu barrierefreiem wohnen genutzt werden. Von der Küche im Erdgeschoss ereicht man ebenerdig eine Sitzgelegenheit im Gartenbereich.
Weiterhin hat man die Möglichkeit vom Erdgeschoss aus über eine Außentreppe im Innenhof den Garten zu betreten. Vom Obergeschosss aus hat man zusätzlich die Möglichkeit über die Terrasse den Garten zu betreten.

Die Terrasse liegt in südwestlicher Lage.

Baujahr: Haupthaus ca. 1886, Anbau 1965, teilunterkellert.

Elektroheizung, Nachtspeicherheizung von 1965, Warmwasseraufbereitung über Boiler.

1 Bad mit Dusche, WC und Wanne und 1 Bad mit Dusche und Wanne, WC getrennt.

Fenster aus Holz und Kunststoff, doppeltverglast.

Dacheindeckung Ziegel und Eternit, nicht isoliert.

Doppelgarage für 2 Stellplätze befindet sich am Haus.
Weitere 4 Stellplätze vorm Haus.

Das Haus ist teilunterkellert, ein alter Gewölbekellerraum ca. 30qm ist vorhanden.
Kellertrepppe aus Beton.

Ein schöner, kleiner, ruhiger Garten ist vorhanden.

Ausstattung:

Aufteilung:

EG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und Wanne, Fur im EG.
Eine schöne, breite Holztreppe führt ins OG.

OG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC getrennt, Flur im OG.

EG: Wohnfläche ca. 113qm

OG: Wohnfläche ca. 116qm

Gesamtwohnfläche ca. 229qm

Ausstattung:

Bodenbelege: Fliesen ,Teppichböden, Holz- und Steinboden und Linoleum.

Das Haus wird zur Zeit elektrisch mit Einzelöfen, Nachtspeicherheizung beheizt. In der Küche im EG befindet sich zusätzlich ein Kaminofen.


Das Haus steht in zentraler Lage in Wemmetsweiler.

Günstige Verkehrsanbindung, Bus, Bahn und Autobahn.
Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Einkaufsmarkt sind gut zu erreichen(auch fußläufig).

Außerdem sind ruhige Sparzierwege und Erholungsplätze schnell erreichbar.


Sonstiges:

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3,57% INKL. MWST VOM KAUFPREIS VOM KÄUFER FÄLLIG.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.



nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a032e109
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Schaum
/
Immobilien und Finanzservice
Beim Apfelbaum 2
66589 Merchweiler
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66589 Merchweiler