Ein Platz zum Träumen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
770.000,00 € ca. 95,80 m² 3
kalaydo.de-Code a03a0967
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F92346
Referenznummer 1/20/612-612/7761
Kaufpreis 770.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 85521 Riemerling
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,80 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 84,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 03.06.2016 bis 02.06.2026

Ein Platz zum Träumen

Die Gemeinde Hohenbrunn mit seinem Ortsteil Riemerling umfasst ca. 9.000 Einwohner und befindet sich in attraktiver Nachbarschaft zu den Gemeinden Ottobrunn und Neubiberg. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Durch das großzügige Grundstück wird ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man schnell über die Autobahn A8 in das Zentrum von München. Auch die Bus und S-Bahn Verbindungen erleichtern dem Berufstätigen das tägliche pendeln. Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus und S-Bahn erreicht werden.

Diese kleine und wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Riemerling.
Sie wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Hier steht Ihnen ein Wirtschaftsraum mit allen elektronischen Anschlüssen zur Verfügung. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein WC mit Dusche.
Von der überdachten Terrasse können Sie den wunderschönen Ausblick in den großen Garten genießen.
Über die Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, WC und ein Bidet.
Der Hobbyraum im Untergeschoss mit seiner Größe von ca. 30 m² kann als weiterer Wohnraum dienen. Auch ein zusätzliches WC ist im UG zu finden.
Zu den Highlights des Objekts zählt die Haussprechanlage mit kombinierter Kamera, 3fach-Verglasung, die Fußbodenheizung und der großzügige Garten.
Diese DHH ist im sogenannten WEG-Recht geteilt. Durch eine sorgfältig geplante und formulierte Teilungserklärung kommt dieses einer Realteilung gleich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

Nutzfläche: 50,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a03a0967
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Wessel
+
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Sendlinger Tor Platz 1
80336 München
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85521 Riemerling