Ein Reihenmittelhaus im Herzen der Lüneburger Heide !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 90,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0517183
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GT6349
Referenznummer 1
Kaufpreis 89.000,00 €
Heizkosten 80,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 29565 Wriedel
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Der Heideort liegt im Westteil des Landkreises Uelzen und gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Die Gemeindegrenzen - teilweise identisch mit der Kreisgrenze des Landkreises Uelzen - stoßen im Norden an den Landkreis Lüneburg, im Nordwesten an den Landkreis Soltau-Fallingbostel und im Südwesten an den Landkreis Celle. Wir liegen im Schnittpunkt von zwei Autobahnzubringern, der Landesstraße 250 von Uelzen nach Soltau und der Landesstraße 234 von Uelzen nach Lüneburg.

Die Gemeinde Wriedel besteht aus den Ortsteilen Arendorf, Brambostel, Brockhöfe, Holthusen I, Lintzel, Schatensen, Wettenbostel, Wriedel und Wulfsode.

Mit 104 Quadratkilometern ist sie eine der größten Flächengemeinden im Landkreis Uelzen. Die 2.654 Einwohner in den mehr als 800 Jahre alten Dörfern haben den ländlichen Charakter erhalten.

Im Ortsteil Wriedel verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule, ein Kindergarten und das einzige Naturbad im Landkreis Uelzen. Außerdem laden zwei Kirchen zu einem Besuch ein, die evangelisch-lutherische Suitbert-Kirche und die selbstständige Bethlehems-Kirche. Alle Ortsteile sind an das Busverkehrsnetz in Richtung Uelzen und das Schienennetz Bremen - Uelzen (Brockhöfe-Bahnhof) angebunden. Das Radwegenetz einschließlich der gut befahrenen Wirtschaftswege, wurde fast flächendeckend ausgebaut.
Dem Fremdenverkehr stehen seit einigen Jahren ein Campingplatz, mehrere Reiterhöfe, renomierte Gaststätten, eine Vielzahl von Ferienwohnungen und die großen Wald- und Heideflächen sowie die Ellerndorfer Wacholderheide zur Verfügung. Außerdem konnte eines der schönsten Wandergebiete, das an den Landkreis Soltau-Fallingbostel abgetretene Lopautal vertraglich wieder "zurück gewonnen" werden und steht allen Besuchern für herrliche Spaziergänge zur Verfügung.

In der Gemeinde Wriedel können Sie Natur und Menschen noch unverfälscht erleben.

Im Herzen von der Lüneburger Heide befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962. Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung sowie den im Jahr 1992 nachträglich
ausgebauten Dachraum mit separatem WC & Bad. Ein sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten, rundet diese interessante Immobilie ab.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad befinden. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde zu einem Studio ausgebaut.
Mit seinen 2 Schlafzimmern im Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachstudio bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert, mit einem eigenen Ausgang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot noch ab.
Insgesamt ein gepflegtes Haus in einer interessanten Lage, welches Sie sich unbedingt einmal anschauen sollten.
Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. . Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 130,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 37,89 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0517183
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Ihr Kontakt:
Herr Rudolf Schimpf
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Rudolf Schimpf Immobilien & More
Lüneburgerstr. 16
29525 Uelzen
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