Ein renoviertes Nordstrander Ferienhaus direkt auf dem Nordseedeich, RESERVIERT!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a053f260
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GCHW4C
Referenznummer 5965
Kaufpreis 198.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25845 Nordstrand
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 451,00 m²
Baujahr 1895
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Nordseehalbinsel Nordstrand, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer, mit Blick auf das Nordfriesische Wattenmeer.
Die Nordsee und die Halligwelt liegen vor der Haustür.
Kurmittelhaus und Schwimmbad 5 Min gehen.
Ein besonderes Ferien- oder oder ganzjähriges Wohnhaus direkt auf, bzw. hinter dem Nordseedeich mit teilweise Blick auf unsere Nordsee mit den Halligen auf der Halbinsel Nordstrand,dem grünen Herz des nordfriesischen Wattenmeeres. Nordstrand ist Heilbad und wird von sehr vielen Gästen geliebt und stetig wieder besucht.
Nordstrand bietet einfach all Das,was die Menschheit sich unter" Weg vom Stress und einfach nur auftanken" vorstellt.
Das Haus steht auf dem Deich, der alten Ortschaft des Norderhafens, in Nähe des Schwimmbades, der Kureinrichtungen und natürlich der Nordsee mit dem gesunden Klima.
Sie schauen im OG auf die Nordsee.
Wunderschöne, ausgiebig lange Spaziergänge am Meer und diese übermächtige Ruhe werden Ihnen Kraft für Ihren Alltag geben.

Das Dach wurde neu gedeckt mit Metallziegeln in Dachziegeloptik.
Das alte Klinkermauerwerk wurde mit einer neuen Dämmschicht in Ziegeloptik versehen.
Die Wohnung im Souterrain war ganz früher der Laden, der wurde als Wohnung ausgebaut.
Die obere Wohnung ist renoviert und wird als Ferienwohnung genutzt.
Das Nebenhaus war früher Lager und ist jetzt Abstellraum.
Die Garage wurde neu gebaut.
Das Grundstück von 415 m²ist Eigentum mit dazu gepachteter Gartenfläche.
Die gepachtete Fläche kann nicht gekauft werden, weil dieses innerhalb des Deichkörpers ist.

Ein altes Nordstrander Kaufmannshaus, neu in der Raumaufteilung hergestellt in eine Haupt- und eine Ferienwohnung.
Zusätzlich sind auf dem Grundstück ein altes Nebengebäude und eine Garage.
Sie betreten die Ferienwohnung von der Nordseeseite über einen Hausflur in das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und Badezimmer mit herrlichem Blick.
Die Souterrainwohnung betreten Sie von der Innendeichseite in einen kleinen Windfang und weiter in die nächsten Zimmer, Esszimmer, Küche mit Aufgang in die obere Ferienwohnung, in den kleinen Keller, in das Wohnzimmer und in die Schlafzimmer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053f260
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Ihr Kontakt:
Herrn Lorenz Jacobsen
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Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813 Husum
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25845 Nordstrand