Ein schöner und zentral gelegener Resthof mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäuden, für die große Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 424,49 m² 14
kalaydo.de-Code a0525afe
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HSTN45
Referenznummer 612
Kaufpreis 375.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 27793 Wildeshausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 424,49 m²
Grundstücksfläche ca. 5.000,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
4 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar - und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Dieses schöne individuelle Anwesen steht in Lüerte einem Ortsteil der Stadt Wildeshausen im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.
Die 154 Einwohner zählende Bauerschaft Lüerte liegt etwa 3 km südwestlich des Wildeshauser Stadtzentrums und grenzt südlich an die nach Visbek führende Landesstraße 873 an.
Sie finden in 2 bis 3 Kilometer Entfernung Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist ca. 1500 Meter entfernt.

Das Gebäude bietet Ihnen 3 abgeschlossene Wohneinheiten die sich aber problemlos in ein - oder zwei Wohneinheiten zusammenlegen lassen.
Wohnung I hat eine Wohnfläche von ca.195 m² und befindet sich im Erdgeschoss - die Raumaufteilung ist wie folgt, ein 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Diele, 2 Flure und 1 GWC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Hochbettebene, 1 Flur.
Wohnung II hat eine Wohnfläche von ca.172 m² und geht über das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 große Diele, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Essecke und Zugang zum Anlehngewächshaus, 1 Hauswirtschaftsraum/Waschküche und 1 Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Wohnung III hat eine Wohnfläche von ca.59 m² und befindet sich im Obergeschoss.
Sie besteht aus 1 Wohn-/Schlafzimmer (große Hochebene fürs Doppelbett) und einer abgetrennten, aber offenen Küche. Das großzügige Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Eine Wohnung ist zurzeit vermietet, diese kann aber bei Bedarf auch frei von Mieter übergeben werden.
Im Außenbereich haben wir eine große Scheune, die sich ideal als Lager/Werkstatt oder bei einigen Umbaumaßnahmen zum Pferdestall eignen würde. An einer Remise (ideales Holzlager) sind 2 Garagen und ein Carport angebaut. 2 Kleintierställe wären im Bedarfsfall zu erneuern.

Diese um 1900 massiv gebaute Hofanlage wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und modernisiert, die letzte große Sanierung war im Jahr 1992.
Im Haus wurden dänische Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut, beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992. Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss bzw. einen Kaminofen. In den Wohnungen wurden folgende Bodenbeläge verlegt, Fliesen, Dielen und Laminat. Das Abwasser wird über ein Kammersystem aufgefangen und mit eigener Kläranlage geklärt, ein eigener Brunnen aber auch Stadtwasser sind vorhanden. Alle Leitungen wie Wasser und Strom wurden modernisiert, im Gebäude gibt es noch weitere Ausbaureserve.

Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.

Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert: 1992, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz vom Zentrum: 3.30, Distanz zu Sportanlagen: 3.40

kalaydo.de-Code: a0525afe
90 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Rüdiger Rutz
-
Immobilien
Winterpadd 12
27777 Ganderkesee
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
27793 Wildeshausen