Vielseitig nutzbarer Weiler in den französischen Cevennen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.440.000,00 € ca. 470,00 m² 22
kalaydo.de-Code a038accd
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FHWG4W
Referenznummer 1074
Kaufpreis 1.440.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30530 Altayrac, Chamborigaud
Straße Chemin de Altayrac
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 22.0
Wohnfläche ca. 470,00 m²
Grundstücksfläche ca. 160.000,00 m²
Baujahr 2003

Traumhafte Lage in den Bergen der Süd-Cevennen, mediterranes Klima.
Süd-Frankreich, Cevennen, Languedoc-Roussilion, Occitanie.

Nächste größere Stadt ist Alès, mit dem Auto 25 Minuten.
Nach Montpellier und ans Mittelmeer ca. 122 km, Fahrzeit nur 90 Minuten.

6 rustikale Gästezimmer mit variabler Ausstattung. Alle
Zimmer verfügen über Bad/WC und sind Nichtraucher.

3 komfortable Ferienwohnungen für 4 - 6 Personen mit geschmackvoller Ausstattung, jeweils offenem Kamin, SAT-Anlage.

Speisesaal, Rezeption

Großes Schwimmbad, selbstreinigend mit Überlauf
Jakuzzi mit Aussicht

Schöner Bouleplatz
Garten für Ruhe und Entspannung

Genug Parkplätze am Haus
Carport und Garage mit Lagerflächen

1 Eignerwohnung

diverse Platzreserven im Souterrain für z.B. Großküche

1 Steinhaus an der Quelle

Obstplantage, Kastanienwald

An diesem wundervollen Fleckchen Erde in der atemberaubend schönen Landschaft der französischen Cevennen verkaufen wir Ihnen den Traum vom Wohnen und/oder eigener Existenz in Südfrankreich.

Ein ehemaliger Weiler wurde hier zu einer lukrativen Herberge ausgebaut. Jährlich mehr als 3000 Übernachtungen von April bis Oktober sprechen für sich.

Nun brechen die Eigentümer hier ihre Zelte ab und starten ein neues Abenteuer an der Côte d'Azur.

Auf 16 ha eigenen Landes liegt das rustikale Anwesen oberhalb der Ortschaft Chamborigaud. Am Ende des Dorfes, das nur etwa 700 Einwohner zählt, führt eine sehr kurvige und steile Straße in Serpentinen zum Bezirk Alteyrac auf ca. 500 Meter hinauf. Hier oben wohnen nur 8 Parteien, entsprechend weitläufig und idyllisch ist es. Vom Anwesen selbst bietet sich Ihnen bei klarer Sicht ein atemberaubender Blick über Wälder und Täler.

Das Mas Du Seigneur verfügt über Ferienwohnungen, sog. Gîtes, sowie diverse einfache Pensionszimmer,
die als Chambres dHôtes vermietet werden, ein einfaches Chalet und zwei Wanderer Zimmer, die nur ein Gemeinschaftsbad haben, jedoch für einen kurzen Aufenthalt Komfort für wenig Geld bieten.

Es gibt einen großen, sehr gepflegten Swimming-Pool, einen Jakuzzi, einen Kinderspielplatz, etc. Auf dem gesamten Anwesen verbindet die Gäste kostenloses W-LAN mit der Außenwelt.

Alles ist sehr gut in Schuss und wunderbar gepflegt.

Fazit:

Man kann dieses Quartier auch noch weiter entwickeln, Potenzial gibt es genug.

Die Region ist EU-Förderland, diese Liegenschaft genießt landwirtschaftlichen Status. Der Anbau von Obst und die Bewirtschaftung der Kastanien-Haine (bis zu 3,- € je KG Kastanien) generieren weitere Umsatzquellen.

Verkauft wird die Gesellschaft (S.A.R.L.) vergleichbar einer GmbH. Die Bilanzen seit 2003 liegen vor, Auskünfte werden bei nachweislichem Interesse erteilt.

Der Käufer erhält zudem die Möglichkeit, 1 - 2 Wochen lang den Hof unter Betrieb kennen zu lernen. Die Eigentümer weisen in alles ein.

Selbstverständlich kann man hier auch einfach nur Wohnen !

Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé !

Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Für einen abzuschließenden Kaufvertrag werden folgende Unterlagen benötigt:

- Bonitätsnachweis (Schufa)
- Käuferselbstauskunft
- Finanzierungsnachweis
- Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass)

Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung.

Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Die eingestellten Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 700,00 m², Verwaltungsfläche: 230,00 m²

kalaydo.de-Code: a038accd
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Ihr Kontakt:
Herrn Michael Hülser
+()
hülser + partner immobilien, Inh. Michael Hülser
Hagdorn 10
45468 Mülheim
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Chemin de Altayrac, 30530 Altayrac, Chamborigaud