Ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus im Stadtbereich

Kaufpreis Wohnfläche
259.000,00 € ca. 167,00 m²
kalaydo.de-Code a09d4bf3
Anzeige vom 04.06.2018
Objekt-Nr. 2K88K4K
Referenznummer 1009
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Stadt 26603 Aurich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 1953/2010
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 73,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer Top-Lage von Aurich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 1 km.

Es handelt sich hierbei um ein komplett saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Charme und Schick. Im Jahre 2000 wurde das ursprünglich 1953 erbaute Haus erweitert und mit einer neuen Heizungsanlage versehen. Ab 2010 wurden neben diversen Verschönerungen zudem umfangreich umgebaut. U.a. erhielt es neue 3-fach bzw. 2-fach verglaste Fenster, eine Hohlschichtdämmung, eine Komplett-Erneuerung der Bodenplatte einschließlich Einbau einer Dämmung und neue Holzdielenböden. Des Weiteren wurden die Dächer mit einer 14 cm bzw. 16 cm Mineralwolle gedämmt und die Solarthermie erneuert. Es präsentiert sich somit in einem absolut baulich hervorragenden Zustand. Die verschiedenen Sitzbereiche im Garten laden zu gemütlichen und geselligen Stunden ein.

EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Bad/WC, Flur.
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur.

kalaydo.de-Code: a09d4bf3
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Herr Wilhelm Hogelücht
/
Hogelücht-Immobilien
Oldersumer Straße 35
26603 Aurich
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