Ein Stück Geschichte steht hier zum Verkauf...

Kaufpreis Fläche Zimmer
90.000,00 € ca. 180,00 m² 14
kalaydo.de-Code a09ccb4c
Anzeige vom 01.06.2018
Objekt-Nr. 2K8CP4J
Referenznummer 014703NI
Kaufpreis 90.000,00 €
Preis / m² 283,33 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31089 Duingen
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 14.0
Fläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche ca. 607,00 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 181,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.09.2008 bis 28.09.2018

Duingen kann durch die landschaftlich reizvolle Lage glänzen. Kann man doch vielseitig seine Freizeit hier gestalten. Wandern, Klettern, Segelfliegen, Wellness usw. all das hat die Samtgemeinde Duingen zu bieten. Aber auch das tägliche Leben kommt nicht zu kurz. Im Ort selbst finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

#Gaszentralheizung 2018
#Fenster überwiegend 2-Fach verglast
#Elektrik im Erdgeschoss überwiegend aktualisiert
#Gewerbefläche im Erdgeschoss saniert
#Gewerbefläche "Anbau" saniert
#Abteilung II des Grundbuches lastenfrei
#das Inventar des Blumenladen gehört nicht mit zum Angebot, kann aber separat verhandelt werden

Vielen Duingern ist das angebotene Objekt auch unter dem Namen Kaufhaus Kahlfuss bekannt. Doch bereits seit Jahren ist, in den ehemaligen Räumen des Kaufhauses, ein Blumenladen ansässig geworden und hat sich seinen eigenen guten Namen gemacht. Kommen wir aber zur Immobilie selbst. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 245 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung, inkl. Lagerräume, einem Heizungsraum und zwei Gäste-WCs. In dieser Etage wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Elektrik aktualisiert und auch die WC-Anlagen gemacht. Hier lässt sich schnell ein neues Gewerbe errichten oder das vorhandene weiterführen.

Die obere Etage wird zur Zeit zweigeteilt genutzt. Der eine Teil ist über eine direkte Treppe über die Geschäfträume zu erreichen und dient zur Zeit als Lagerfläche. Der andere Teil beherbergt eine wunderschön geschnittene Wohnfläche. Dieser Bereich steht allerdings seit Jahren leer und muss vollständig saniert werden. Gehen wir eine Etage höher, gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere ausgebaute Räume. Der restliche Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut.

Das Plus an Fläche: Ein zusätzlicher, bereits sanierter Gewerbeteil mit eigenem Eingang, befindet sich rechts vom Haupthaus. Dieser kann separat vermietet oder in die Gesamtfläche integriert werden. Die Bruttogrundfläche beträgt hier ca. 65 m².

Ohne Zweifel eine sehr Interessante Immobilie, die es verdient hat wieder neu zum Leben erweckt zu werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und beantworte gerne weitere Fragen.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0160/6700817

Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS-Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a09ccb4c
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Frau Stefanie Ewert
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LBS-Hildesheim
Phoenixstr. 6
31137 Hildesheim
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