Ein Stück Westerburger Geschichte - Ehemaliges Kino, Gaststätte und große Wohnung (teilbar) - Ideal für Anleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 241,50 m² 9
kalaydo.de-Code a0456e37
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FDES4N
Referenznummer A1086
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Stadt 56457 Westerburg
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 241,50 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Dachterrasse, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Elektro, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von Innenstadt, Bahnhof, Einkaufszentrum und Schulen entfernt - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen 'Wiesensee' mit Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr.

Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Dach mit Pfannen bzw. Kunstschiefer gedeckt - Gas-Zentralheizung im Erd- und Obergeschoss, Elektro-Nachtspeicherheizung im Dachgeschoss - Teilweise Iso-Kunststofffenster (NEU) bzw. Iso-Holzfenster - Massiv- und Holzbalkendecken - Massiv- und Holztreppen - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

KG: 2 Kellerräume - Kühlraum

EG: Gaststätte (vermietet) - Ehemalige Küche - 2 WCs

OG: Ehemaliges Kinofoyer - Abstellräume - WC - Ehemaliger Kinosaal (vermietet an Werbeagentur und Fotostudio) - 2 Büros

DG: Flur - Gäste-WC - Flur - 2 Kinderzimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse) - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und großer Terrasse - Küche mit Zugang zum Grundstück - Flur - Großes Bad mit Dusche (und Dampfbadfunktion), Eckbadewanne, Lichtsauna und WC - Begehbarer Kleiderschrank - Schlafzimmer

Hinter dem Haus befindet sich eine kleiner Garten mit separater Terrasse und einem Geräteraum.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Ordentlich


189.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a0456e37
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Stoth
+
IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler
Marktplatz 6
56457 Westerburg
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