Ein Träumchen in alt gewachsener Struktur

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
247.500,00 € ca. 116,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0507695
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G28U47
Referenznummer F116-K-TI1
Kaufpreis 247.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52445 Titz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 470,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dachboden
Zustand: gehoben, projektiert
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.03.2025

Titz soll seinen Namen vom römischen Feldherrn Titus erhalten haben. Ebenso historisch verläuft auch ein teil des Jakobsweg durch Titz.

Durch das Autobahndreieck A44 und A61 ist Titz ein idealer Standortort für Pendler die gern im grünen Leben und schnell in den großen Städten wie Aachen-Düsseldorf-Köln sein möchten.

Ihr neues Zuhause wird als hochwertiges Massivhaus traditionell, Stein auf Stein, gebaut.

Wir können hier nur eine kleine Übersicht unserer Leistungen für das Wohnhaus darstellen und freuen uns auf ihre Anfrage nach unserer ausführlichen Baubeschreibung.

- Individuelle und freie Architektenplanung
- Statik, Bauleitung,
- 3 Phasen Baugutachten mit dem öffentlich bestellter Bausachverständigem
- Bauantrag der Garage/Carport inklusive
- ServicePluspaket
- 5 Jahre Gewährleistung nach VOB
- deutsche Markenfabrikate
- Bodengutachten

- Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton, min.25cm
- hochwertige Klinkerfassade
- alle Innenwände in Massivbauweise, Stein auf Stein
- Innenputz in Q2 Qualität
- Klinkerfassade
- Dachüberstand Trauseite 60cm,
- Dacheindeckung Nellskamp, 7 verschiedenen Farbtönen.
- Fenster Einbruchsicherheit: durch zusätzliche Pilzzapfen
- Fenster, 3 fach Verglasung,
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Innenfensterbänke: Naturstein
- Außenfensterbänke: Naturstein
- Massivholztreppe in Buche, parkettverleimt, Edelstahl- oder Holzsprossen
- Die Innentüren verschiedenen Ausführungen:weiß Lack, Esche weiß, Buche usw...
- Fliesen mit Bemusterungswert von 25,-€/qm: im Bad, WC , HWR und Diele

- Luftwärmepumpe von Rotex
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Flachdusche 90/90,

Und vieles mehr.... Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Für jeden das richtige Haus.

Nichts ist eindrucksvoller als seine charakteristische, individuelle Gestaltung und der natürliche Charme, der von diesem Haus aus geht.

Auf 116qm Wohnfläche gestalten wir 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Hausanschlussraum/Abstellraum.

Auch hier bieten die lichtdurchfluteten freundlichen Räume eine behagliche Wohnatmosphäre und jeder hat in seinem Zimmer genug Platz, für sich selbst.

Das Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen ist hell und freundlich und sie können nach allen Seiten ins Grüne schauen.
Jetzt fehlt nur noch der Kamin, der die Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten abrundet.

Im Dachgeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein großzügiges Bad, dass wir mit Ihnen gemeinsam gestalten werden.

Als Architektin begleite und betreue ich Sie ganzheitlich bei allen Fragen und Koordinationen rund um Ihr Wohnhaus.
Dabei ist eine individuelle Planung ihres Hauses für uns eine selbstverständliche Serviceleistung.

Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung.
Rufen sie uns an, sie sind herzlich willkommen.

Der Kaufpreis beinhaltet: das Grundstück und das schlüsselfertige Wohnhaus mit Klinkerfassade.

Ihre Baunebenkosten, wie z.B.Notar-und Grunderwerbsteuer auf das Grundstück, Aussenanlage, Terrasse, Garage, Wand- und Bodenbeläge usw.. stellen wir dann jederzeit gerne mit Ihnen gemeinsam zusammen.

Möchten sie mehr Eigenleistung erbringen? Dann gestalten wir mit ihnen dieses Haus, ganz individuell nach ihren Wünschen, als Ausbauhaus. Bitte teilen sie uns dann im Gespräch ihre Wünsche dazu mit.

Für ein kostenloses Beratungsgespräch stehen wir nun gerne zur Verfügung.

Rufen sie uns an, sie sind herzlich willkommen.


Die Prospekte & Fotos dienen der Kundeninformation und enthalten Sonderwünsche. Daher erfolgen alle unsere Angaben stets vorbehaltlich der Nachprüfung und vorbehaltlich der behördlichen Auflagen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0507695
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Weber
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Claudia Weber Immobilien & Architektur
Berrischstrasse 106
50769 Köln
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