Ein Traum für die Großfamilie oder Mehrgenerationen Haus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 581,90 m² 11
kalaydo.de-Code a00734f0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BVED4F
Kaufpreis 295.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57%, inkl. ges. Mehrwertsteuer von 19%
Stadt 56288 Alterkülz
Straße Hauptstr. 39
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 581,90 m²
Grundstücksfläche ca. 3.150,00 m²
Baujahr 1898/1974
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 203,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 65,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.05.2014 bis 10.05.2024

Verkaufe ländliches Anwesen, im Hunsrück,
Objekt geeignet für Familie, Kinder ,Tiere , Handwerk ,Selbständige,super auch als Reiterpension geeignet.
Zur Zeit noch als Gasthaus genutzt
1.Haupthaus :14 Zimmer und 4 Bäder auf 3 Etagen a 100m². voll unterkellert. Gasheizung,
500 m² große Halle(35m x 15m x 4m ), mit Strom , Wasser,Heizung, voll unterkellert
Lagerhalle: 270 m² mit Strom
kleines Häuschen: mit Toiletten,46 m²,
Grundstück ist 3150 m² groß, davon 2000m² Grünfläche
Davon eine Seite an der Hauptstrasse, die andere Seite ruhig gelegen zum Radweg.
Anschluss zur B50 in 11km, A 61 in 15km.
Bis Koblenz 45km, bis Frankfurt Main 100km, Mainz 75 km,
Kindergarten im Dorf. Schulbus fährt direkt vor Haustür ab.
Kaufpreis . 299.000 €

Ausführliche Infos anfordern:
Günter Dürselen
Am Alten Gymnasium 6
41747 Viersen
Mobil: 0151-28008711

Das Gesamtobjekt mit einem Grundstück von 3150 qm liegt im idyllischen Külzbachtal im Ort Alterkülz.
Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegen
Kreisstadt Simmern. Einzugsbereich bei Veranstaltungen reicht von Simmern, Kastellaun, Koblenz, Mainz, Offenbach bis hin nach Frankfurt, da die Veranstaltungshalle seit Jahrzehnten gut eingeführt und sehr bekannt ist.

Hauptgebäude:
bestehend aus Restaurantbetrieb mit 85 Sitzplätzen, Gästezimmern, Betreiberwohnung und voll eingerichteter Gewerbeküche
Brauereifrei
Halle 1:
Veranstaltungshalle mit 485 qm Fläche, ca, 40 m Thekenbereich, Sektbar, Imbissbereich mit Küche, grosser Bühne, Garderobe, Toilettenanlage.
Auslastung 800 bis 1000 Personen
Halle 2:
ca. 270 qm Fläche, Lageranteil zur Zeit vermietet
mit Servicebereich und Toilettenanlage für separaten Biergarten direkt am Schinderhannes Radweg gelegen.

Nach Vereinbarung, bevorzugt Samstags.

Copyright
Benu Projekt&Plan GmbH

Günter Dürselen
Immobilienberater
Mobil: 0151-28008711

kalaydo.de-Code: a00734f0
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Herr Günter Dürselen
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Benu Projekt&Plan GmbH
Am Alten Gymnasium 6
41747 Viersen
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Hauptstr. 39, 56288 Alterkülz