EIN TRAUM FÜR ERWACHSENE - EIN PARADIES FÜR KINDER: FREISTEHENDES EFH IN RUHIGER LAGE!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
376.000,00 € ca. 123,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03acf38
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F54N47
Kaufpreis 376.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91097 Oberreichenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 568,00 m²
Baujahr 2000
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.12.2015 bis 07.12.2025

SIE WERDEN DAS VOGELKONZERT AUF DER SÜDTERRASSE GENIESSEN
Die einmalige ruhige Lage, direkt am Waldrand, ist ideal für junge Familien. Kein Autoverkehr gefährdet die Kleinsten – und wenn sie etwas größer sind, können sie direkt zu Streifzügen in die Natur starten. Das kompakte Einfamilienhaus ist sehr effizient geplant und bietet mit fünf Zimmern und zwei Bädern ausreichend Platz – auch für den Besuch der Großeltern. Der Specksteinofen mit Glastür sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Gerne zeigen wir Ihnen das helle, freundliche Anwesen persönlich. Rufen Sie einfach zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins an.

Das Das in massiver Holzrahmenbauweise vom Markenhersteller OKAL erstellte Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Waldrandlage gelegen. Am Ende einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), in einem um 2000 entstandenen Einfamilienhausviertel, sorgt die zurückversetzte Lage für zusätzliche Privatsphäre.
Zum Anwesen gehört weiterhin eine voll unterkellerte Doppelgarage mit begehbarem, geräumigem Spitzdach. Die Garage ist noch fertigzustellen und zurzeit als Carport nutzbar.

Das Bad im Obergeschoss ist mit „über-Eck“ eingebauter Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist ebenso wie das Duschbad im Erdgeschoss in hellen Farben gestaltet und durch Fenster belichtet und belüftet.

• Der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und schont Ihren Geldbeutel und die Umwelt.
• Das Heizöllager befindet sich im Keller der Garage – somit verfügen Sie im Haus über zusätzlichen Stauraum.
• Regenwasserzisterne 6 m³
Erfahrungsgemäß fällt die Beurteilung der anstehenden Reparaturen und Fertigstellungsarbeiten sehr unterschiedlich aus. Bitte verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung dieses modernen Hauses.

kalaydo.de-Code: a03acf38
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Ihr Kontakt:
/-
ERA Gerd Bißbort Immobilien GmbH
Nürnberger Str. 60a
91052 Erlangen
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91097 Oberreichenbach