Ein Traum für Selbstverwirklicher und Individualisten: 5-Zi.-EFH mit zusätzlichem Baugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 115,02 m² 5
kalaydo.de-Code a6fa67e1
Anzeige vom 05.08.2019
Objekt-Nr. 2r6jj4g
Referenznummer 7801a47fc6
Kaufpreis 259.000,00 €
Preis / m² 2.252,17 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 65321 Heidenrod
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 115,02 m²
Grundstücksfläche ca. 1.708,00 m²
Baujahr 1912
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Endenergiebedarf 259,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Niedermeilingen, einem Ortsteil der hessischen Gemeinde Heidenrod im westlichen Hintertaunus. Hier profitieren Sie von herrlicher Erholsamkeit ebenso wie von einer schnellen Erreichbarkeit gut ausgebauter Infrastruktur. Umgeben von weiten Feldern sowie von ausgedehnten Waldgebieten finden Sie hier Naturnähe, welche allerlei Aktivitäten im Freien zulässt.

Alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf vonnöten sind, erreichen Sie in der etwa 5 km entfernten Verbandsgemeinde Nastätten. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Postfilialen, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Geschäfte sowie zahlreiche Gastronomen und ein Kino, sodass Sie trotz der sehr ruhigen Wohnlage auf nichts verzichten müssen.

Gut angebunden Sind Sie über die Bundesstraßen 260 und 274. Erstere führt Sie unkompliziert in rund 35 Autominuten nach Wiesbaden, von wo aus auch der Weg nach Mainz nicht weit ist.

+ Ruhige Lage
+ Garten
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Rund 30 m² Keller
+ Freiplatz
+ Scheune/Stall
+ Bebaubares Grundstück
+ Renovierungspotenzial
+ Isolierverglasung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538535?accessKey=5 d3f +++

In herrlich ruhiger Lage in Heidenrod steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Die 1912 erbaute und schließlich 1957 erweiterte Immobilie befindet sich auf einem rund 584 m² großen Grundstück, welches zusätzlich mit einem Stall bebaut ist. Zudem erwerben Sie ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.124 m², auf welchem derzeit eine Scheune steht. Es eignet sich ideal als Baugrundstück und ermöglicht auch eine eingeschränkte gewerbliche Nutzung.

Das Einfamilienhaus besticht mit 5 Zimmern und weiteren Räumen verteilt auf 2 Etagen, welche eine Wohnfläche von rund 115 m² und eine Gesamtfläche von ca. 206 m² ergeben. So werden Sie im Erdgeschoss von einer geräumigen Küche mit ausreichend Platz für eine komfortable Essecke empfangen. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Hauswirtschaftsräume, ein Gäste- und Speisezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit vorteilhaftem Schnitt sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer sowie einen ausbaufähigen Boden finden Sie im Dachgeschoss. Im Bereich der Scheune und Ställe bietet sich Bastlern, Handwerkern und Bauern zusätzlich viel Nutzfläche zur Verwirklichung zahlreicher Projekte, ob als Lager, Werkstatt oder zur Tierhaltung.

Der eigene Garten grenzt direkt an das Haus an und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Zusätzlichen Stauraum stellt ein rund 30 m² großer Keller zur Verfügung. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört außerdem ein Freiplatz, der Ihnen stets eine Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw gewährt.

Teilweise besteht Renovierungspotenzial, sodass sich das Haus hervorragend für Bastler, Handwerker und Selbstverwirklicher eignet, die hier mit eigenen kreativen Projekten einen neuen Charme einfließen lassen können.

Objektnr.: 18131

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992

kalaydo.de-Code: a6fa67e1
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65321 Heidenrod