Ein Traum hier zu wohnen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 520,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0507085
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWTH47
Kaufpreis 399.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Stadt 56237 Breitenau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 520,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Garten, Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 72,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.09.2017 bis 07.09.2027

Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Breitenau.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten. Der schöne aus Lehm gefertigte Kaminofen zaubert an kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche machen das Erdgeschoss komplett.

Weiter geht es im Obergeschoss mit zwei großzügigen Studiozimmern und einem Duschbad.

Im Souterrainbereich finden wir einen großen Büroraum mit Kaffeeküche, ein Gäste-WC, Sauna sowie zwei weitere Räume.

Der große gepflegte sonnige Garten ist der ideale Ort zum Entspannen. Genießen Sie die Ruhe am eigenen Gartenteich.

Das Dach wurde 2005 neu gedämmt. 2014 war die Erneuerung des Badezimmers.

Im kompletten Haus finden Sie Echtholztüren, die Bodenbeläge bestehen aus Parkettboden und modernen Fliesen.

Die vollunterkellerte Doppelgarage und ein Carport stehen als Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf Ihren Anruf!

Breitenau ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort, die weiterführenden Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
offene Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche

Souterrain:

großer Büroraum mit Kaffeeküche
Gäste- WC
Sauna
Heizungsraum
2 Kellerräume/Abstellräume

Kamin im Wohnzimmer
Balkon
Überdachte Terrasse

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen, zeigen wir Ihnen gerne das Objekt persönlich.
Wir freuen und über Ihren Anruf und vereinbaren unverbindlich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a0507085
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Ihr Kontakt:
Herr Marco Avellino
-
Marco Avellino Immobilien
Rheinstrasse 34
56235 Ransbach-Baumbach
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