Ein Traum wird wahr!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
598.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0712d32
Anzeige vom 04.01.2018
Objekt-Nr. 2HHGF4S
Referenznummer 85295
Kaufpreis 598.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51067 Köln
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n. V.
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 917,00 m²
Baujahr 1937
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 210,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 16.06.2016 bis 15.06.2026

Der Name Holweide hat sich über die Jahrhunderte aus "Holler Weidt" und "An der hohlen Weide" entwickelt. Der heutige Stadtteil bestand ursprünglich aus den vier Ortschaften Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide. Der Stadtteil liegt direkt am Autobahnkreuz Köln-Ost. Neben drei Straßenbahnlinien und einer S-Bahnlinie verkehren hier einige Buslinien. Holweide bietet etliche kleinere Freiflächen im Ort, Sportmöglichkeiten sowie große Grün- bzw. Waldflächen im Südosten in Richtung Dellbrück und Refrath. Mülheims nahes Zentrum bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch in Holweide selbst ist einiges geboten. Neben den üblichen Discountern ist ein großes Spielwarenhaus hier ansässig.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Fertighausbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2008 nachträglich ausgebaut, um die Wohnfläche zu erweitern. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und verfügen über Rollläden aus Aluminium. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2002 modernisiert) und im Dachgeschoss wurde ein Duschbad mit Fenster (ca. 2008 modernisiert) eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche ca. 2005/2006 erneuert wurde. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Granit ausgestattet. Die Decken wurden herabgesetzt und sind mit LED-Spots versehen.

Träumen Sie schon länger von Ihrem Eigenheim?
Stellen Sie sich einen traumhaften Sommertag vor, an dem Sie von der Arbeit Heim kommen. Sie fahren in Ihre Einfahrt und möchten entspannt in einer Ihrer Garagen parken, die Kinder spielen in Ihrem Vorgarten und winken mit einem Lächeln im Gesicht. Dieser Anblick in Verbindung mit Ihrem charmanten, von Grün umrandeten Einfamilienhaus, lässt Ihr Herz höher schlagen. Sie laufen an Ihrem herrschaftlichen Vorgarten vorbei und treten über Ihre überdachte Hauseingangstreppe in Ihr Eigenheim ein. Ab jetzt erwartet Sie Entspannung, viel Raum für Wohlfühloasen, egal ob für Sie allein oder gemeinsam mit Ihrer Familie.
Gefällt Ihnen diese Vorstellung? Sie muss kein Traum bleiben, denn wir haben genau die passende Immobilie dafür!
In diesem freistehenden und sehr ansehnlichen Einfamilienhaus könnten Sie Ihr Glück finden. Es warten 6 Zimmer, 2 Bäder, eine geräumige Küche, eine tolle Terrasse und ein großer Hobbyraum auf Sie und Ihre Familie. Hier findet wirklich jeder seinen Lieblingsplatz und Sie werden Wohnen neu erleben. Abgerundet wird das ganze durch ein hervorragendes und großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für die Zukunft. Stellen Sie sich nur mal vor, dass die nächste Generation Ihrer Familie auch in dieser tollen Lage wohnen möchte und gerne in der Nähe der Eltern bleiben würde. Dafür würde sich das Vorderland doch bestens anbieten! Die derzeitigen Eigentümer haben schon Gespräche zu möglichen Bebauungen im Vorderland geführt und Ideen eingeholt. Eine Grundstücksteilung wurde nicht vorgenommen und weder eine Bauvoranfrage noch eine Baugenehmigung liegt vor, weil die Eigentümer dem neuen Eigentümer die freie Entscheidung der Nutzung überlassen möchten.

Eine Gewähr oder Beratung für mögliche Bebauungen übernimmt die LBS Immobilien GmbH Nordwest nicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vorliegt. Die Prüfung von Baumöglichkeiten obliegt dem Interessenten in Eigenverantwortung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008

kalaydo.de-Code: a0712d32
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Herr Dawid Kaluza
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Köln
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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