Ein Traumobjekt am See für Ihr Portfoilio - besondere Immobilie als Vermietungsobjekt in Seeburg

Kaufpreis Fläche Zimmer
275.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03cba61
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F57J4A
Referenznummer 5516
Kaufpreis 275.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,90% des Kaufpreises
Mit Notarvertrag wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,9 % inkl. MwSt. fällig.
Stadt 06317 Seegebiet Mansfelder Land
Straße
Kategorie Sonstiges
Zimmer 5.0
Fläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche ca. 958,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Carport
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Seeburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt am Süßen See zu Füßen der Seeburg, welche das Wahrzeichen des Ortes ist.

Verkehrstechnisch ist der Ort an die B 80 in Richtung Halle und Eisleben direkt angebunden.

- 958 m² Grundstücksfläche
- Doppelcarport mit angrenzender
- gepflasterte Gehwege
- aufwendig gestaltetet Garten
- beeindruckender Wohnküche
- gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- beeindruckende Terrasse

Sie sind besten Falls Vermieter von Ferienhäusern und ein Haus mit Urlaubsfeeling? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig!

Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 2005 erbautes Einfamilienhaus in direkter Lage zum Süßen See, bei dem unter anderem sehr widerstandsfähiges Lerchenholz und nordische Kiefer verwendet wurde.

Aktuell ist die Nutzung des Hauses baurechtlich ein Wochenendhaus, so dass offiziell eine ganzjährige Nutzung ausgeschlossen ist und sich daher die Investition in ein Anlageobjekt zur Vermietung als Feriendomizil lohnt.

Damit Sie einen fundierten Eindruck von der Grundrissgestaltung erhalten, möchten wir Ihnen einige Details im Vorfeld kundtun:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den angrenzenden Flur. Von hier aus geht die große Wohnküche ab, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das wunderschön begrünte Grundstück, den Süßen See und die Seeburg haben. Diesen Ausblick können Sie natürlich auch von der angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Hier finden Sie neben einem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer vor. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem der Kamin, der zu kuscheligen Winterabenden einlädt.

Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf rund 958 m² und ist neben dem Haus bebaut mit einem Doppelcarport mit Werkstatt und einem Gartenhäuschen bebaut.

Das aufwendig gestaltete und sehr gepflegte Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, bei dem die Laufzeit noch weitere 50 Jahre beträgt. Die Pacht beträgt jährlich ca. 900 EUR. Die Option, das Grundstück von der Gemeinde zu kaufen, besteht hier allerdings.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Gesamtfläche: 958,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Erbpacht: 900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03cba61
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Oelschlägel
+()
Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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06317 Seegebiet Mansfelder Land