Ein uriges Bauernhaus mit Gästeappartement und großer überdachter Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 104,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0002683
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 26JQ24R
Referenznummer NA01
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision Auf Anfrage
Stadt 8700 Marcali
Straße
Land Ungarn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.289,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Grundstück: Besteht aus zwei im Grundbuch eigenständig eingetragenen Grundstücken.
Grdst.1.ist 1615m², Grdst.2 ist 1674m² groß.

Wohnfläche: Haupthaus 64m² + Gästeapp.: ca.40m²
Kaufpreis: 45.000EUR

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern, ca. 12km von der Kreisstadt Marcali entfernt.
Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Penny-Markt usw..
Der Balaton ist ca. 30km, das Thermalbad Zalakaros ca. 20 km entfernt.

Heizung: Kachelofen, Warmwasser: E-Boiler
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Sickergrube, SAT-TV.
Fenster und Türen sind aus Holz.
Sowohl Haupthaus als auch Nebengebäude sind mit Alarmanlagen gesichert.
Alle Möbelstücke wie Werkzeuge, Garten-Möbel usw. sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gemeinde, ca.12km von der Kreisstadt Marcali entfernt
Das Haupthaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und verfügt über sehr gute klimatische Eigenschaften.
In dem Haupthaus auf 64m² große Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer (23m²) und Wohnküche (15m²).
Diese ist eingerichtet mit Küchenmöbeln, E-Geräten, Spülmaschine und Gefrier-Schrank.
Absolutes Highlight: Ein sehr schöner, gut erhaltener Backofen aus Lehm, der früher zum Brotbacken und kochen verwendet wurde.
Das Schlafzimmer ist ca. 11m² groß und auch hier gibt es einen urigen Kachelofen mit handgemachten Kacheln.
Der Ofen wird vom Flur aus befeuert.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Wäschetrockner.
Die Toilette befindet sich in einem abgetrennten Raum neben dem Bad.
In dem Nebengebäude befindet sich das 40m² große Gästeappartement und der Werkstatt.
Die hohe Raumhöhe des Gästeappartements sorgt für angenehm kühle Nächte im heißen ungarischen Sommer.
Es ist ca. 40m² groß und besteht aus einem großen, optisch getrennten Wohn- und Schlafbereich, einem Bad und einer Küche.
Im Wohnbereich befindet sich ebenfalls ein schöner Kachelofen.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd, Spüle, Kühlschrank, und Geschirrschrank.
In der Werkstatt sind diverse Werkzeuge die ebenfalls mit dem Haus angeboten werden, wie Säulenbohrmaschine, Handbohrmaschine,
Akku-Schrauber, elektr. Heckenschere, Rasenmäher, Alu-Leitern und weitere Werkzeuge für Reparaturen rund ums Haus.
Das Grundstück besteht aus zwei, im Grundbuch eigenständig eingetragene Parzellen mit dem Nr. 349 größe: 1615m² und
Nr.: 350 ist 1.674m² groß.
Der Garten ist ein Rasengrundstück mit Obstbaumwiese. Die Obstbaumsorten sind: Walnuss-,
Aprikosen-, Birnen-, Äpfel-, Kirsch-, Quitten- und Pflaumen-Bäume.
Die Gartenbewässerung über den garteneigenen Brunnen ist nachhaltig und kostenlos.
Die überdachte Terrasse ist ca. 80m² groß, Carport inklusive.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0002683
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Ihr Kontakt:
Frau Agnes Bodai
Pannon-west Immobilien Bt.
Fö utca
8735 Csákány
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