Ein verstecktes Juwel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 280,00 m² 12
kalaydo.de-Code a8c7cbbd
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2MZH94Y
Referenznummer I-00RORH-W-0158SE
Kaufpreis 389.000,00 €
Preis / m² 1.144,12 €
5,95 %
Stadt 24619 Bornhöved
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.578,00 m²
Baujahr 1994
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 175,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 11.11.2018 bis

6 Stellplätze

Bornhöved liegt mit seinen rund 3500 Einwohnern am Rande der Holsteinischen Schweiz und gehört zum Amt Bornhöved. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A 21 / B 404 und der B 430. Damit ist die Landeshauptstadt Kiel in 30 Minuten, Lübeck in 45 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten zu erreichen. Auch die Ostseebäder sind mit dem Auto weniger als 45 Minuten entfernt. Der Ort bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur gehört. 2 Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Jugendhaus, Skaterbahn, öffentliche Badestelle (Bornhöveder See)und diverse sportliche Betätigungsmöglichkeiten in den ortsansässigen Vereinen. Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe liegt in der nahe gelegenen Gemeinde
Trappenkamp. Der Ort bietet neben einigen Supermärkten und Fachgeschäften auch eine Bandbreite an Ärzten verschiedener Richtungen sowie zwei Apotheken. Bornhöved ist ideal um ländlich zu wohnen und doch die Vorteile der Infrastruktur einer Stadt zu genießen.

Mit diesem Juwel sind eigentlich zwei Häuser gemeint. Ein sanierter Altbau aus dem Jahr 1910 mit ca. 130 m² Wohnfläche und ein separater Anbau aus dem Jahr 1994. Der Anbau bietet ca. 150 m² Wohnfläche, zzgl. Teilkeller. Besonders reizvoll ist die zentrale und doch ruhige, von der Straße nicht einsehbare Lage direkt in Bornhöved.
Der Altbau bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten ( Bj. 2000 ) und Wohndiele im EG
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- großes, modernisiertes Vollbad im Erdgeschoss
- große Wohnküche
- neuwertiges Duschbad im Obergeschoss
- drei Zimmer im Obergeschoss
- große Dachterrasse mit Süd-/West Ausrichtung
- Teilkeller
Der Anbau ist bezugsfertig:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit großer Terrasse
- gepflegte Einbauküche
- gesamtes Erdgeschoss hell gefliest
- drei geräumige Zimmer im oberen Geschoss
- großes Vollbad
- Teilkeller
Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Es eignet sich als Generationshaus genauso gut wie zur Vermietung. Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück ist auch sehr gut möglich. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a8c7cbbd
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Engel & Völkers Bad Segeberg
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Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
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24619 Bornhöved