Ein wahres Schmuckstück auf einem idyllischen, sonnigen Grundstück in charmanter Umgebung. Ein Traum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
648.000,00 € ca. 182,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f6164
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2H73W4G
Referenznummer WY075
Kaufpreis 648.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Provision für Käufer:
4,76% inkl. MwSt.aus dem beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung
Stadt 71691 Freiberg am Neckar
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 636,00 m²
Baujahr 1969
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 255,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.06.2025

Dieser besondere Winkel-Bungalow befindet sich auf einem 636 m² grossen, herrlichen Grundstück direkt neben dem idyllischen Schloss in Beihingen. Sie wohnen in einer parkähnlichen, märchenhaften Umgebung vom Schloss und weiteren schönen Wohnhäusern. Die Stadt Freiberg/Neckar bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- ,Haupt -und Realschulen, Gymnasium, Ärzte und Apotheken. Der hohe Freizeitwert in die umliegende Natur mit seinen Weinbergen wird sehr geschätzt. Die nahe gelegene Barockstadt Ludwigsburg ist nur 5 km entfernt und in die Landeshauptstadt Stuttgart sind es 20 km. Öffentliche Verkehrsverbindungen - Bus/Bahn befinden sich in nächster Nähe und der Autobahnanschluss zur A 81 Stuttgart-Heilbronn ist in ca. 4 km zu erreichen. Das wunderschöne, romantische Schloss Monrepos mit seiner herrlichen Umgebung, dem Golfplatz, der Reitanlage und der besonders hervorzuhebenden Hotel- und Gastronomieanlage kann in ca. 4 km erreicht werden. Die besonderen Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung lassen keine Wünsche offen.

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Windfang und separatem Gäste-WC

- 1. Flurbereich mit Zutritt zum Büro/Hobbyraum

- lichtdurchfluteter Büro/Hobbyraum Grösse 54 m² - Deckenhöhe 2,35 Meter

- grosser Kellerraum mit Austritt über wenige Stufen in den Garten

- 2. Flurbereich mit Zutritt zu den Nutzräumen

- Heizungs- und Waschmaschinenraum

- Tankraum

- schöner Gewölbekeller

- Kellerraum

Aufgang über eine Treppe ins Obergeschoss:

- 1.Flurbereich mit kleinem Balkon und separatem Gäste-WC

- Zugang vom Flur in die Küche mit Übergang ins Wohn/Esszimmer

- Zugang vom Flur in das Esszimmer und separat in das Wohnzimmer

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Austritt auf die sonnige Terrasse mit schöner Bepflanzung - über wenige Stufen gelangt man in den weitläufigen Garten

- 2. grosszügiger, breiter Flurbereich mit Zugang zu den Schlafräumen und dem Tageslichtbad

- Elternschlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse

- 1. Kinderzimmer

- 2. Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschbecken

Böden: Fliesen, PVC

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise in Anlehnung an den modernen Bauhausstil errichtet. Der architektonisch sehr grosszügige Grundriss wird Sie begeistern. Diese charmante Immobilie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich mit Windfang und separatem WC und der Übergang in die weitläufige Räumlichkeit im Erdgeschoss kann sehr unterschiedlich genutzt werden. Ein repräsentatives Büro mit Blick in den Garten oder ein Hobbyraum ist hier herrlich umsetzbar. Der schöne Gewölbekeller ist ein weiteres Highlight auf dieser Ebene. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinem eleganten Flurbereich und dem Zutritt zu den unterschiedlichen Wohn/Schlafräumen. Durch die grosse Fensterfront im Wohn/Esszimmer präsentieren sich die Räume hervorragend und der Blick in den weitläufigen Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand ist sehr erholsam. Die grosse, sonnige und nicht einsehbare Terrasse mit Übergang in den weitläufigen Garten ist bestens geeignet den Tag und die Abendstunden zu geniessen. Ein wunderbares Zuhause für eine Familie.

- Einzelgarage - Stellplatz

- Öl-Zentralheizung - Erneuerung der Heizanlage durch einen Niedertemperatur-Buderuskessel und Erneuerung des Ölbrenners Fa. Weisshaupt 07/ 1991

- Öltank Fassungsvermögen 8,7 m³

- Flachdach erneuert 06/ 2006

- Aussenfassade gestrichen 2002

- Terrasse in Süd/Westlage ca. 38 m²

- alle Türrahmen gestrichen - lackiert July 2017

- die Toilettenschüsseln in beiden separaten WC EG/OG wurden ausgetauscht - July 2017

- beide Waschbecken im Tageslichtbad wurden erneuert July 2017

- im gesamten Wohnbereich wurden die Wände und Decken überarbeitet

- Deckenhöhe 2,35 Meter im Büro EG

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f6164
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Bohl
/
+
Bohl Immobilien
Herdweg 108
70193 Stuttgart
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71691 Freiberg am Neckar