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Ein Wohlfühl-Zuhause für die Familie in Morsbach (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

572.600 € Kaufpreis
158,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 572.600 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Fußbodenheizung Gas, Solar Neubau, projektiert provisionsfrei Satteldach voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a870e5c1
Online-ID 2w3np48
Referenznummer WHD 4009
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 35,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis
Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in Morsbach, einem Stadtteil von Künzelsau im Nordosten von Baden-Württemberg. Die Stadt liegt direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die idyllische Landschaft und eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19, die vom nördlich gelegenen Bad Mergentheim kommt. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn 6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten. Das Zentrum von Künzelsau erreicht man von Morsbach aus in circa 10 Minuten mit dem Auto.

Die Vielfalt der Schulen in Künzelsau und seinen Teilorten zeigt, welch große Bedeutung der Bildung zukommt und wie hoch der Wert einer guten Ausbildung der Jugendlichen eingeschätzt wird. Darüber hinaus bietet Künzelsau alle Dinge für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten wie Kaufland, Aldi, Lidl, Neukauf, und weiteren kleineren Läden.

Stadt 74653 Künzelsau
Ausstattung

6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Keller

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Hochwertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung Paulo
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit 'Star-Oberfläche'
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Frostfreie Außenzapfstelle
+ Überdurchschnittlich vollständige Elektroausstattung

+ Alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ Überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Mehr über die "Edition Paulo": https://www.kern-haus.de/haeuser/paulo/

Objekt

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.

Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Sonstiges

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein KfW-Effizienzhaus 55. Auf Wunsch kann jedes Kern-Haus für die KfW-Effizienzhausklassen 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- 2020: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Familienhäuser"
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Keller sowie inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.



Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a870e5c1
88 Aufrufe online seit 10.08.2020 Verstoß melden

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Herr Marcus Hildebrandt
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KK Massivhaus GmbH
Gustav-Struve-Allee 1
68753 Waghäusel