Ein-Zweifamilien Haus in Vellmar - im Speckgürtel von Kassel - Mit 360° Rundgang an Ihrem PC

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 165,00 m² 5
kalaydo.de-Code a8dabbe8
Anzeige vom 22.03.2019
Objekt-Nr. 2PA9A4G
Referenznummer KS2244
Kaufpreis 235.000,00 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 34246 Vellmar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 483,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 23.03.2019 bis

Die Stadt Vellmar liegt in Nordhessen und schließt direkt am nördlichen Rand der Stadt Kassel an. Vellmar, mit seinem ländlichen Charme und seiner städtischen Infrastruktur, versteht sich als eine junge, dynamische und moderne Stadt, die ihren Bürgern so viel zu bieten hat, so dass eigentlich kaum noch Wünsche unerfüllt bleiben. Alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte, Schulen, Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, Schutz- und Grillhütten, Stadtbücherei, Kindertagesstätten und -horte oder Sozialstation zeigen dies eindrucksvoll. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Vellmar-Frommershausen. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Eine Modernisierung ist in Teilbereichen bereits erfolgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, überw. Bj. 2006. Das Bad im EG wurde neu gefliest. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, welche Mitte der neunziger Jahre asbestfrei erneuert wurden. Ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 165,9 kwh (m²*a) Kl F liegt vor. Im Haus stehen ca. 165 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

EG: 2 Zimmer, Esszimmer, Küche Bad, ca. 60 m² Wohnfl. zur Zeit vermietet - Miete 270,-- Euro Kaltmiete/mtl.
1.OG und DG: 3 Zimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäder, 1 WC, Balkon ca. 104 m² Wohnfl. - freiwerdend

Im Untergeschoss befinden sich 5 Keller und Vorratsräume.

Das Haus steht auf einem 483 m² großen Grundstück. Dieses ist eben und pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

2 Garagen

kalaydo.de-Code: a8dabbe8
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Herr Horst Kramer
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KRAMER - Immobilien - Immobilien und Finanzierung
Steinweg 14
34369 Hofgeismar
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34246 Vellmar