Ein-/Zweifamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, Landkreis Regen

Kaufpreis Wohnfläche
245.000,00 € ca. 230,00 m²
kalaydo.de-Code a00979ab
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CG944E
Referenznummer 4004
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
Stadt 94252 Bayerisch Eisenstein
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1955/1981
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Anwesen befindet sich im Luftkurort Bayerisch Eisenstein. Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt am Fuße des Großen Arber und direkt an der Grenze zu Tschechien. Nach Zwiesel sind es ca. 15 km, nach Regen ca. 26 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 50 km.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Das Objekt wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 230 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss (vollunterkellert) mit Heizraum, Tankraum und weiteren Kellerräumen.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, separaten WC, Bad und Flur.
Im Obergeschoss findet man einen großen, offenen Wohnraum mit Kachelofen vor. Angrenzend befindet sich noch ein Büro. Über den Flur erreicht man die Küche und einen Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Auf dem Balkon genießt man den herrlichen Blick auf den großen Arber.
Schlaf- und Kinderzimmer und eine Abstellkammer sind im Dachgeschoss vorhanden.
Neben der Ölzentralheizung (2005) sorgt ein Kachelofen im Winter für behagliche Wärme. Im Jahr 1981 erfolgt ein Anbau über der Garage und 2011 wurden teilweise im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster (3-fach Verglasung) eingebaut. Die Aufbereitung des Warmwassers wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zum Objekt gehören noch eine weitere Garage und ein Holzschuppen.

kalaydo.de-Code: a00979ab
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Ihr Kontakt:
/
Ebner Haus + Grund Immobilien GmbH
Schießlstraße 3
94234 Viechtach
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94252 Bayerisch Eisenstein