Ein-/ Zweifamilienhaus in sonniger Lage eines Teilortes von 72160 Horb

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05285ce
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GP3R4A
Referenznummer WI 16082
Kaufpreis 185.000,00 €
Preis / m² 1.275,86 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 72160 Horb am Neckar
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 551,00 m²
Baujahr 1950
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Laminat, Parkettboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 219,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 31.07.2027

Das Objekt befindet sich in sonniger Lage in einer Seitenstrasse (Sackgasse) eines Horber Teilorts.

Horb am Neckar erreicht man mit dem PKW oder per Linienbus in wenigen Minuten. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen sowie eine Vielzahl von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften sind hier vorhanden. Horb und seine Teilorte bieten aufgrund der Lage im oberen Neckartal, gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, eine Vielzahl von lohnenswerten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten.

Mit der Bahn (IC- Anschluss) sowie mit dem PKW über die A 81 ist der Grossraum Stuttgart bzw. der Bodensee bequem erreichbar.

- Weisse Kunststoffsolierglasfenster mit Rollläden
- Parkett- bzw. Laminatfussböden in Wohn- und Schlafräumen, Fluren
- Einbauküche
- Ölzentralheizung im EG
- Nachtspeicherheizung im DG
- WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischboiler
- Sprechanlage im EG und DG
- überdachter Freisitz

Auf einem ca. 551 m² grossen Grundstück (Südhanglage) wurde dieses Haus mit insgesamt ca. 140 m²- Wohnfläche 1950 in massiver Bauweise erstellt. Der Gesamtzustand ist aufgrund regelmässiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmassnahmen als gut zu bezeichnen.

Im EG und DG des Hauses stehen jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnungen werden erschlossen über den Windfang. Sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen im EG und DG aber auch als Einfamilienhaus mit reichlich Platz auf zwei Wohnebenen ist möglich. Die genaue Raumaufteilung ist aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum sonnigen Garten. Hier finden Sie neben dem Heiz-/Waschraum einen Raum mit den Öltanks, einen grossen Gewölbekeller sowie ein mit Heizkörper ausgestattes Gartenzimmer (Platz für Hobbys?).

Ihren Fuhrpark, Gartengeräte usw. bringen Sie in zwei Garagen und einem weiteren kleinen Nebengebäude unter.

Interessiert? Wir sind gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin für Sie da.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 219.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Weitere Informationen hierzu sowie Wissenswertes über Ihren Immobilienkauf bzw. - Verkauf und interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.wuestenrot-immobilien24.de

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05285ce
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Burkhardt
+
Wüstenrot Immobilien GmbH
Wildbader Str. 25
72250 Freudenstadt
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72160 Horb am Neckar