Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Schonungen, OT Ideal auch als KAPITALOBJEKT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
200.000,00 € ca. 235,00 m² 6
kalaydo.de-Code a032fc2e
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EEQM4T
Kaufpreis 200.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Stadt 97453 Schonungen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 465,00 m²
Baujahr 1933
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das attraktive Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einem Ortsteil von Schonungen und wurde 1933 erbaut. Aufgrund von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in 1970 und 2007, bei der unter Anderem die Heizungsanlage und der Brenner erneuert wurden, in einem guten Erhaltungszustand. Es eignet sich ideal als gute Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Die jährliche Miete und die anfallenden Nebenkosten betragen zusammen 22.050,- Euro.

Das Einfamillienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen weitere 3 Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC vor. Durch den Anbau im Erdgeschoss und die Gaubenfenster im Dachgeschoss sind alle Räume schön groß und hell. Ein Keller mit 3 Kellerräumen, einem Waschraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC gehören ebenfalls zum Einfamilienhaus. Das Nebengebäude verfügt über 2 ausgebaute Geschosse (dem Erd- und dem Dachgeschoss) mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 110 qm, welches Ihnen als Einliegerwohnung und, oder als Gewerbefläche dienen kann. Ein kleiner, schön angelegter Garten und eine überdachte Terrassse lädt Sie zum Entspannen im Freien ein.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 bis 3 Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Schonungen und liegt circa 11 km östlich von Schweinfurt. Durch den Ort fließt die Steinach, die bei Schonungen in den Main mündet. Es gehört zur Gemeinde Schonungen und zum Landkreis Schweinfurt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Im Gemeindeteil existiert ein eingruppiger Kindergarten. Träger ist der örtliche Caritasverein. Die Grundschüler besuchen die Grundschule im Hauptort Schonungen, wo sich seit dem Schuljahr 2011/12 auch eine Realschule befindet. Die Schüler der Mittelschule müssen in Schonungen umsteigen und nach Gochsheim fahren. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Schweinfurt. Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 2266, die 7 km nordöstlich in die Bundesstraße 303 und 5 km südwestlich in die Bundesstraße 26 mündet. Über den Bahnhaltepunkt in Schonungen (~ 4 km) besteht Anschluss an das deutsche Bahnnetz. Im Ort sind zwei Sportvereine ansässig. Der größere der beiden bietet neben Fußball auch Tischtennis, Korbball, Volleyball, Badminton und Gymnastik an. Der kleinere Sportverein konzentriert sich hauptsächlich auf die Fußballabteilung. Es stehen zwei Fußballfelder, ein Beachvolleyballfeld und eine Turnhalle zur Verfügung. Nahe der Kirche ist ein kleiner Kinderspielplatz angelegt. Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es einen Gartenbauverein, einen Kleintierzuchtverein und eine Jagdgenossenschaft. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Handwerk- und Industriebetriebe, Schulen aller Art und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Schweinfurt.
Objektdaten:

Lage:Ortsteil von Schonungen

Baujahr:1933

Wohnfläche:Ca. 125 qm im Einfamilienhaus, ca. 110 qm im Nebengebäude
Erdgeschoss im
Einfamilienhaus:3 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss im
Einfamilienhaus:3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC

Nebengebäude:Ausgebautes Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken und/oder gewerblich nutzbar

Keller:3 Kellerräume, 1 Waschraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Heizungsart:Ölzentralheizung

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Renovierungs- und
Sanierungsmaßnahmen:1970: Erneuerung der Heizungsanlage
2007: Erneuerung des Brenners

Kfz:3 Kfz-Stellplätze im Hof

Sonstiges: Hof, kleiner Garten, überdachte Terrasse, sehr gute Kapitalanlage, da derzeit vermietet, die jährliche Miete und die anfallenden Nebenkosten betragen zusammen 22.050,- Euro

Bezug:Bis Mai 2018 vermietet

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Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

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