Ein-/Zweifamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
77.000,00 € ca. 139,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0522ded
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GEKA4A
Referenznummer 17136
Kaufpreis 77.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Mindestcourtage in Höhe von 4.760 EUR inkl. ges. MwSt.
Stadt 26954 Nordenham
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.540,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 10.07.2017 bis 09.07.2027

Das Grundstück mit 1502 m² liegt im Süden der Stadt Nordenham im Stadtteil Ellwürden an der Bundesstraße. Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, den Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
OG Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Rollläden, Gartenhaus, SAT-TV

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss sind die 3 Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Heizungsraum. Neben den 2 Kellerräumen ist im Anbau noch ausreichend Abstellfläche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer,die Küche und ein Bad. Die Heizung ist ca. 1993 erneuert worden und die Fenster wurden 2003 ausgetauscht. Auf dem Grundstück wurde vor einigen Jahren ein schönes Gartenhaus errichtet und das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Neben der Garage ist auch noch ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Modernisierungen:
- Heizung Vaillant von 1993
- gedämmte Decken
- Fenster laufend seit 2003 erneuert und gepflegt
- Dach vom Anbau erneuert, Schornstein verkleidet (ca. 2005)
- Hohlwanddämmung 2006
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0522ded
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Ihr Kontakt:
Herr Wilt Duhr
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
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