Eindrucksvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038b35d
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F5HX4S
Referenznummer 10410
Kaufpreis 385.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66424 Homburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 685,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
4 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 184,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.04.2027

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Berliner Wohngebiet von Homburg-Erbach.

Diese Immobilie besticht durch ihre Einzigartigkeit an Architektur sowie Raumaufteilung und Ausstattung.

Die ca. 210m² Wohnfläche verteilen sich folgend:

Erdgeschoss:
- Dielenbereich
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) auch als Gästezimmer und Bürozimmer nutzbar
- Gäste-WC mit Dusche
- Küchenbereich mit Abstellraum
- großzügiges Esszimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und den Terrassen (inkl. Innen- und Außenkamin)
- Wintergarten

Obergeschoss:
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- Gäste Badezimmer mit Dusche
- Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer (Badewanne und Dusche)

Untergeschoss:
- Barbereich
- Hobbyzimmer
- Sauna mit Duschbereich
- Waschkeller / Heizungskeller

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb zur Verfügung

Besonderheiten:
- 2015 wurde eine Drainage samt neuen Kellerfenstern installiert
- 2009 Erneuerung Heizung (Brennwertgerät)
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Frühstücksterrasse (östliche Ausrichtung)
- Sonnengarten (südliche Ausrichtung)
- überdachte Terrasse (westliche Ausrichtung)
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin auf der überdachten Terrasse
- Sauna mit integrierter Musikanlage
- neuen Küche (kann gegen Abstand erworben werden)
- elektrische Rollläden (zusätzlich über eine Zentralsteuerung bedienbar)

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a038b35d
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wolf
-
Homburger Immobiliengesellschaft, Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR
Zweibrücker Str. 2
66424 Homburg
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