Eine außergewöhnliche Immobilie! Exklusiv kernsaniert im modernen Landhausstil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.500,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03bcb9d
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FWL749
Referenznummer 8226
Kaufpreis 319.500,00 €
Käuferprovision 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 95326 Kulmbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 316,00 m²
Baujahr 1962
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.07.2027

- geschmackvolles und modernes Wohnen ca. 4 km südwestlich von Kulmbach gelegen

- ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt und von den Eigentümern mit
viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde

- durch die Erweiterung des bestehenden Doppelhauses (Neubau 1996) um ca. 80 m² und eines vorgelagerten Treppenhauses wurde ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente geschaffen

- im Zuge der Umbaumaßnahmen entstand auch ein großzügiger Balkon am 2. Obergeschoss, von dem sich ein wunderbarer Fernblick bietet und man den Sonnenuntergang genießen kann

- im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und im 1. und 2. Obergeschoss die Hauptwohnung

- hochwertige Parkettböden, designte Treppen, ein Designer-Bad, Fußbodenheizung u.v.m. machen dieses Haus zu einem Objekt, das seinesgleichen sucht

- ein kleiner, idyllischer Garten wurde ebenfalls liebevoll angelegt

Fazit: eine außergewöhnliche Immobilie mit Design, die aufgrund der Ausstattung sehr selten auf dem Kulmbacher Immobilienmarkt angeboten wird !

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a03bcb9d
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias Koch
+()
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1
95326 Kulmbach
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