Eine charmante Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 169,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05088c1
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GFXY47
Referenznummer 13075
Kaufpreis 219.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 56626 Andernach
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 298,00 m²
Baujahr 1900
teilweise unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 113,75 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.05.2026

Im Ortkern von Miesenheim, einem Stadtteil von Andernach, liegt diese modernisierte Doppelhaushälfte.

Die Lage ist für Familien der ideale Ausgangspunkt. Sie erreichen bequem zu Fuß zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn.
Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten zu den wichtigen Anschlussstellen der A48 und A61, weiterhin zur B9, B42 und B256.

Die Stadt Andernach liegt in der Mitte zwischen Koblenz und Bonn und ist bekannt durch den höchsten Kaltwassergeysir der Welt und dem dazugehörigem Geysir-Zentrum.

Schon beim Betreten der Doppelhaushälfte haben Sie das Gefühl "Angekommen" zu sein und das Suchen hat ein Ende!

Das Objekt ist in 2007 kernsaniert worden, so dass sich fast alles auf dem aktuellen Stand befindet.
Es wurden die Hausanschlüsse, Heizkörper, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge vollständig erneuert, das Dach gedämmt, in dem Zusammenhang eine Gaube eingebaut und die 4 Dachflächenfenster ausgebessert. Alle Zimmertüren sind neu montiert und angepasst worden. Ebenso wurden das Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie die Bäder im Ober- und Dachgeschoss komplett modernisiert. In den Jahren 2013 und 2014 erhielt das Haus komplett neue Fenster.

Die Wohnflächenberechnung sieht jeweils ca. 72 m² im Erd- und Obergeschoss vor sowie ca. 26 m² im Dachgeschoss.

Neben der ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss steht Ihnen weiterhin eine Scheune zur Verfügung mit ca. 120 m² Nutzfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Gemäß uns vorliegender Information ist die Scheune ausbaufähig. Eine Genehmigung hierfür, sollte vom zuständigen Bauamt eingeholt werden.

Ausreichende Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und eine Garage rundet das Angebot ab.

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

7755,00

kalaydo.de-Code: a05088c1
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Ihr Kontakt:
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstr. 1
55122 Mainz
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