Eine echte Rarität - Großzügige Villa in exponierter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
322.000,00 € ca. 790,00 m² 32
kalaydo.de-Code a07d5bd3
Anzeige vom 15.02.2018
Objekt-Nr. 2LJPZ4P
Referenznummer THY15VIL
Kaufpreis 322.000,00 €
Käuferprovision 6,84 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 06547 Stolberg (Harz)
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 32.0
Wohnfläche ca. 790,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.750,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
Garten, Wintergarten
Weitere Räume: Abstellraum

Im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt im zauberhaften Unterharz befindet sich Stolberg (Harz). Als Ortsteil der Gemeinde Südharz ist sie vor allem als Luftkurort und "Historische Europastadt" bekannt. Das Stadtbild wird von den charmanten Fachwerkhäusern im Renaissancestil geprägt und durch das historische Schloss Stolberg elegant abgerundet. Während die gemütlichen Gassen und der Marktplatz zum Schlendern oder zum Entspannen in den Cafés einladen, kommen Sportbegeisterte in der grünen Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen voll auf Ihre Kosten. Für Freizeitspaß lohnt sich auch ein Besuch im Freizeitbad Thyragrotte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerorts verfügbar. Sie erreichen Stolberg sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto über die Bundesautobahn 38. In die nächst größere Stadt Nordhausen benötigen Sie rund 25 Autominuten.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine historische Rarität. Die "Büssingvilla" wurde im Jahre 1900 erbaut und diente nach dem 2. Weltkrieg als Erholungsheim für Kraftfahrer. Anschließend wurde Sie von 1953 bis 1994 als Krankenhaus der Stadt Stolberg genutzt. Seither steht das prächtige Gebäude leer, weshalb auch die Bausubstanz in den Bereichen Dach und Fassade etwas gelitten hat. Eine Bausubstanzsanierung in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde würde diese faszinierende Immobilie wieder in altem Glanz erstrahlen lassen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Neben dem romantischen Charme, den die Immobilie zweifelsfrei noch immer versprüht, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 790m² auf drei Etagen. Zurzeit sind die Räume in 16 kleine Wohnungen aufgeteilt, sodass eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder betreutes Wohnen in Frage kommen würde. Selbstverständlich können Sie auch die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anpassen.

Wer auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ist, der ist hier genau richtig. Vor Bezug sind noch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Für detaillierte Informationen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07d5bd3
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06547 Stolberg (Harz)