Eine gute Kapitalanlage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 149,08 m² 6
kalaydo.de-Code a50ba8af
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4JK4G
Referenznummer 1805BOE10
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom KP zzgl. 19 % MWST
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 49479 Ibbenbüren
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 149,08 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1941
Bad mit Fenster
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Laminat
Zustand: renoviert, saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 272,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 07.08.2018

Ibbenbüren - Laggenbeck : Das Haus liegt in einer Kinderfreundlichen Siedlung an einer Spielstraße (!) mit kurzen Wegen überall hin...
Eine Auswahl von Kindergärten und Schulen finden Sie in Fußläufiger Entfernung, ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ortskern von Laggenbeck. Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr ist über Bus und Bahn (Regionalbahn) gesichert.

Dieses Zweifamilienhaus im typischen Baustil der Region - ein Ibbenbürener Sandsteinhaus - wurde 2016 komplett renoviert.
Der Garten gehört zur EG -Wohnung - ein Balkon gehört zum 1.OG . Beide Wohnungen verfügen über je einen Wasch-u. Trocken- und Abstellraum. 4 PKW-Stellplätze sowie eine abschließbare Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet - Mieteinnahmen ges. 900 EUR / mtl.

Diverse Modernisierungen ca. 2008 wie zus. Wärmedämmung der Aussenwände und des Dachraumes,
2016 beide Dusch-Bäder sowie der Einbau neuer Kunststofffenster ...
Fußböden erneuert - im OG mit Trittschalldämmung, Belag Laminat
Innentüren erneuert, 1 Schiebetür
Heizkörper z.T. neu,
Gastherme EG erneuert in 2013, Brennwerttechnik
Balkon
Anbau für Wasch- und Abstellraum - neue Fenster und Türen

Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.

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Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung !!

Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.

kalaydo.de-Code: a50ba8af
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Frau Bettina Möller
/
Immobilien Bettina Möller
Arkardenstraße 1
49186 Bad Iburg
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49479 Ibbenbüren