Eine handwerkliche Herausforderung die sich lohnt... Der Traum vom eigenen Heim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
157.000,00 € ca. 151,00 m² 6
kalaydo.de-Code a20bad4b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDDG4G
Referenznummer 2018- 332
Kaufpreis 157.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56283 Halsenbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 506,00 m²
Baujahr 1972
voll unterkellert
Balkon, Garten
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 232,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.08.2028

Das Objekt befindet sich in Halsenbach inmitten des idyllischen Hunsrücks, verkehrsnah über Schnellstraßen verbunden mit Koblenz, Mainz, Bingen und Flugplatz Frankfurt-Hahn. Emmelshausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier sind weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten umfassend vorhanden. Halsenbach selbst, verfügt über Kindergarten und Grundschule. Aufgrund der voll erschlossenen Infrastruktur sind die o.gen. Städte problemlos zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt - Hahn befindet sich ca. 40 Autominuten entfernt.

In diesem freistehenden Einfamilienhaus findet die junge Familie ein ideales Zuhause!

Sinnvolle Modernisierungsarbeiten ( Bäder, Heizung, Böden...) lassen dieses reizvolle Objekt in neuem Glanz erstrahlen. Die Bausubstanz ist prima, nötige Veränderungen lassen Raum für eigene Gestaltung.

* massive Bauweise
* Öl-Zentralheizung von 1995
* Holzfenster von 1998-2001
* Böden -Teppich, PVC, Fliesen, Holz
* Treppe: Marmor
* Dachausbau mit großen Gauben 1994
* Holzschuppen und Unterstand
* Vollkeller mit integrierter Garage
* Fertiggarage von 1987


Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Flur
Dachgeschoss: Küchenzeile, 2 Kinderzimmer, Schlafboden im Spitzdachausbau, Bad mit Wanne, Flur
Keller: integrierte Garage, Heizungskeller, Vorrat, Werkstatt, Waschküche

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns an !
- Besichtigungstermine gerne am Wochenende -

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung hierfür übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a20bad4b
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Frau Angelika Stölting
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Immobilien-Service Edith Rech
Dieler 3
56283 Ney
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56283 Halsenbach