Eine Idylle für die kleine Familie! Kamin*Carport*Garten*Gästehaus!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f7a3d
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GC3U45
Referenznummer 49-0517-60
Kaufpreis 165.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 59969 Bromskirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Grundstücksfläche ca. 716,00 m²
Baujahr 1988
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.10.2026

Bromskirchen grenzt im Norden an die Stadt Hallenberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen), im Osten an die Stadt Frankenberg, im Süden an die Gemeinde Allendorf und die Stadt Battenberg (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg), sowie im Westen an die Stadt Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen).Idyllisch schön gelegen.

Wenige Minuten von Winterberg entfernt, unweit von Marburg, Biedenkopf.

Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand, die komplette Einrichtung kann übernommen werden (nach Wunsch). Die Bäder sind hell, pflegeleicht gefliest.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Elektronachtspeicheröfen und Kamin, E-Ausweis ist vorhanden, elektrische Rollläden.

Die erste Ebene ist gefliest. Die Terrassen sind gepflastert.

Eine Einbauküche in L-Form, Esstisch und Stühle, Design Couch (3-2-1), Vitrine, Fernseher-Stereo Anlage (Wert von 12.000 Euro), zwei Doppelbetten (Boxspringbett), Einbauschränke (Kleiderschrank und die Nischen).

Auch das Gästehaus ist voll möbliert und kann so übernommen werden.

Dieses SCHMUCKSTÜCK, ein EFH mit einem Gästehaus bietet viele Möglichkeiten. Den alltäglichen Stress abbauen, die Ruhe und die frische Luft genießen, hier können Sie es in vollen Zügen mit der Familie und Freunden erleben.

Hier staunen Sie vom ersten Moment an! Eine grüne Oase, sehr gepflegt und einladend wirkt der Garten mit zwei überdachten Terrassen und festem Grill.

Nun betreten wir das lichtdurchflutete Haus und lassen uns auch hier begeistern. Auf einem ca. 716 qm großen Grundstück, massive Bauweise (mit Holz verkleidet), sehr gepflegt und stilvoll! Auf ca. 95 qm und zwei Etagen verteilt sich das Objekt. Durch einen Windfang erreichen Sie gleich ein Gäste-WC, Bad mit Dusche (hier können Sie auch die Waschmaschine platzieren), eine offene Küche, Essbereich mit dem Wohnzimmer, hier sorgt der offene Kamin für schöne Winterabende.

Aus dem Wohnbereich erreichen wir die gepflasterte Terrasse. Eine Treppe führt uns auf die zweite Ebene, hier sind zwei Schlafräume, die Sie individuell gestalten können.

Ein Holz-Gästehaus auf dem Grundstück verteilt sich auf ca. 25 qm und verfügt über ein Duschbad, WC, sodass Ihre Gäste ungestört Ihren Aufenthalt genießen können.

Ein Carport, Geräteschuppen und ein Gästehaus runden das Angebot positiv ab.

Ideal ist das Haus für ein Paar, das Ihren Ruhestand im Grünen, weitab von Hektik verbringen möchte. Menschen, die sportlich aktiv sind und gerne Wandern oder Ski fahren, haben hier auch ein perfektes Zuhause.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh, Energieeffizienzklasse: D, Strom, Baujahr:1988

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f7a3d
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Frau Ina Licata
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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59969 Bromskirchen