++ Eine Immobilie der Extraklasse mit tollem Fernblick ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 210,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07cc162
Anzeige vom 14.02.2018
Objekt-Nr. 2JC2V4B
Referenznummer 718312
Kaufpreis 220.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Stadt 95197 Schauenstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort nach Kauf möglich
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.775,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Sonnenschutz
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 287,16 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.02.2028

Das eindrucksvolle Anwesen liegt in Schauenstein, eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit ca. 2.000 Einwohnern. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Erholungs- und Genussregion Frankenwald, inmitten einer wunderschönen Natur. Das gesunde Klima sorgt für echte Entspannung und Erholung. Für Jung und Alt stehen Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Umweltbewussten Naturgenuss bieten Ihnen landschaftlich reizvolle und abwechslungsreiche Radtouren oder Wandermöglichkeiten rund um Schauenstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Nach ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie Hof. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot.

Sie wünschen sich für ihre Familie ein freistehendes Haus, gut geplant, mit reichlich Platz für alle? Hier ist es! Auf einem Hanggrundstück entstand 1966 dieses familienfreundliche Anwesen in massiver Bauweise mit großem Gartengrundstück. Erleben sie Idylle und Naturnähe. Ihr neues Heim erwartet Sie in einer gepflegten Umgebung. Sie treten in die Diele, schon hier finden sie ausreichend Platz für ihre Garderobe. Sie gehen von der Diele aus links, hier befindet sich das Tageslichtbad mit WC und das großzügige Schlafzimmer.
Rechter Hand von der Diele, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Rundbogen trennt optisch diesen lichtdurchfluteten Raum und bietet durch große Fensterfronten einen grandiosen Fernblick in die Natur. Im Esszimmer lässt sich ein gutes Menü genießen und im Wohnzimmer fühlt man sich bei einem Plausch mit der Familie richtig wohl. Der angrenzende große Balkon lässt sich bei gutem Wetter mühelos mit in den Tagesablauf mit einbeziehen, oder man beendet den Tag mit einem guten Tropfen und um die herrliche Aussicht und die Ruhe zu genießen. Durch die Küche erreichen sie ein Bauernzimmer, welches sich mit der Küche durch entfernen einer Wand mühelos in eine moderne, offene Wohnküche verwandeln lässt. Nebenan befinden sich noch zwei kleinere Räume, die z.B. als Fern- oder Lesezimmer genutzt werden können.
Begeben wir uns nun aber in das Untergeschoss. Hier sind das Heizungssystem und der Waschraum untergebracht. Außerdem erwarten uns zwei helle freundliche Zimmer und ein mit einer Wanne ausgestattetes Bad. Ein eigenes Paradies für Kinder oder Gäste, oder gönnen sie sich, in diesen Räumlichkeiten einen Wellnessbereich im eigenen Heim, mit Zugang zur Terrasse. Der Garten lädt zum Sonnenbaden, feiern mit Freunden ein und zu allem was das Herz begehrt.
Eine vollunterkellerte Doppelgarage rundet das ansprechende Anwesen ab.

EG: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit zusätzlichem Esszimmer, Home-Office, Diele, Garderobe, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer.
DG: Nicht ausgebaut.
UG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC,
Hauswirtschaftsraum, Heizungssystem.
Doppelgarage ebenfalls unterkellert.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07cc162
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Ihr Kontakt:
Herr Lino Maugeri
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Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1
95100 Selb
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95197 Schauenstein