Eine Investition, die sich lohnt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
61.000,00 € ca. 191,23 m² 6
kalaydo.de-Code a052194c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZBC4X
Referenznummer 85-0400-0445
Kaufpreis 61.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 04703 Leisnig
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 191,23 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1908
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.09.2017 bis 06.09.2027

Das Haus steht in einer gewachsenen Wohnlage in der Stadt Leisnig. In den Innenstadtbereich gelangt man schnell. Die malerische Gegend um das Kloster Buch, eine Sehenswürdigkeit die zu bestimmten Anlässen eine kulturelle Attraktion für der Region darstellt, ist mit dem PKW schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita's, Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Krankenhaus sind im Ort vorhanden. Über die A14 erreicht man Leipzig und Dresden.

Garage
Nebengebäude
Anbau am Haus

Das sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus mit Nebengebäuden und Hinterhof könnte als Wohnhaus für eine große Familie oder als Renditeobjekt dienen, da auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung entstehen könnte. Erdgeschoss: Zwei Zimmer, WC und Küche. 1. Obergeschoss: Ebenfalls zwei Zimmer, WC und Küche. Das Dachgeschoss hat ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kammern. Der Hinterhof ist vollständig durch Gebäude umgeben, kann aber auch über einen separaten Eingang betreten werden. Anfang der 90iger Jahre wurden Fenster und Zentralheizung eingebaut. Ein Vorbau am Haus, der früher für ein Gewerbe genutzt wurde, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

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Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993

kalaydo.de-Code: a052194c
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Ihr Kontakt:
Herr Jens-Uwe Nagel
-
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Altoschatzer Straße 7
04758 Oschatz
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