Eine nicht alltägliche Immobilie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 248,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0528b76
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GY9R4A
Referenznummer 5193-001026
Kaufpreis 295.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35767 Breitscheid
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.109,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 80,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Sehr ruhige Wohnlage

Rabenscheid ist ein Ortsteil der Großgemeinde Breitscheid mit etwa 500 Einwohnern. Der Ort liegt im Lahn-Dill-Kreis unweit der Landesgrenze Hessens zu Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen.
Der Ort befindet sich auf einer Höhe von 560 m über NN und wird vom Westerwald-Wanderweg Rothaarsteig durchquert.

- 1.109 m² großes ebenerdiges Grundstück
- Baubeginn 1990
- noch nicht bewohnt
- Doppelgarage
- über ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
- Gästezimmer mit Balkon
- Dachterrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Empore
- Arbeitszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Schwimmbad mit Zugang zum Garten
- Hobbyraum
- Gaszentralheizung
- Gartenteich
- Sonnenterrasse

In sehr ruhiger Wohnlage, auf einem 1.109 m² großen ebenerdigen Grundstück wurde mit dem Bau dieses Einfamilienhauses im Jahre 1990 begonnen. Die Immobilie mit großer Doppelgarage ist bis zum heutigen Tage noch nicht bewohnt gewesen. Die Wohnfläche ist mit ca. 250 m² sehr großzügig gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein Bad mit Dusche und Wanne und eine Empore. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohnbereich, Arbeitszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC offen gestaltet. Der noch nicht fertig gestellte Kellerbereich ist aufgeteilt mit einem Schwimmbad mit Zugang zum Garten, vorgesehene Dusche mit WC, Hobbyraum geplanter Sauna, Heizungsraum und zwei Abstellräumen.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich. Das schön eingewachsene Grundstück mit Gartenteich und Sonnenterrasse mit Markise runden das gelungene Gesamtkonzept ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0528b76
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Grußdorf
-
-
Sparkasse Dillenburg Immobiliencenter
Untertor 9
35683 Dillenburg
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35767 Breitscheid