Nur 5 Minuten von S-Bahn entfernt !! Weßling - Oberpfaffenhofen !! Noch eine Hälfte verfügbar !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
789.500,00 € ca. 122,00 m² 5
kalaydo.de-Code acf61947
Anzeige vom 04.05.2019
Objekt-Nr. 2QJJM43
Referenznummer 1364
Kaufpreis 789.500,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
Stadt 82234 Weßling
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 14 Mon. nach Baubeg.
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 379,00 m²
Baujahr 2020
Gäste-WC
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 03.05.2029

Nur noch diese Doppelhaushälfte verfügbar !! Familie sucht Baupartner !!

Wunderschöne Gelegenheit im 5 - Seen - Land !!

Das Bauvorhaben liegt am südlichen Ende von Oberpfaffenhofen, einem Ortsteil von Weßling und ist von einer sehr ruhigen und gepflegten Nachbarschaft umgeben.

Das Grundstück ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, so kommen auch Sonnenanbeter voll auf Ihre kosten.

Auf Wunsch kann das hier dargestellte Haus durch weitere Wohnfläche erweitert werden. Sprechen Sie mich hierzu sehr gerne an.

Für Pendler ideal !!

In nur 3 Minuten gelegen Sie mit dem Auto nach Weßling, von wo aus Sie mit der S-Bahn (S8) in nur 35 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof gelangen.

Über die angrenzende A96 erreichen Sie München ebenfalls in einer knappen halben Stunde.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Weßling vorhanden, von Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule über Cafés und Restaurants.

Wohnen wo andere Urlaub machen, mitten im 5 Seen-Land.

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr A. Heinzinger

Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Die Doppelhaushälfte Style 122 wird Sie durch seine klassische, aber dennoch moderne, Raumaufteilung überzeugen - ideal für die junge Familie! Sollten Sie dennoch mehr Wohnfläche benötigen, so können wir das Haus gerne auf ca. 140 qm Wohnfläche erweitern.

Der ausgeklügelte Grundriss im EG und OG unseres Ziegelmassiv-Energiesparhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf geringem Raum - das entlastet den Geldbeutel!

Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...)

Schon in der Grundausstattung inklusive:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm
- massive Innenwände (auch im OG)
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit WRG
- Solaranlage
- Alu Haustüre
- bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- u.v.m.


Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus DHH Style 122 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr A. Heinzinger

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne.
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!

Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: acf61947
131 Aufrufe online seit 04.05.2019 Verstoß melden
Herr Alexander Heinzinger
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AugustaMassivHaus GmbH
Amselweg 6 a
86853 Langerringen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82234 Weßling